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Objektnummer: FIO-10814179020 | SIP-ID: 4741-Haus B / Nr. 1 / EG links

Ab Frühjahr 2026 in attraktiver Wohnlage in Littenweiler wohnen

Ansicht - Erdgeschosswohnung in 79117 Freiburg mit 83m² kaufen
Kaufpreis

590.000 €

Wohnfläche

83,6 m²

Zimmer

3

Herr Nils Müller
Herr Nils Müller
Sparkassen-Immobilien-GmbH
Herr Nils Müller
Herr Nils Müller
Sparkassen-Immobilien-GmbH

Preise und Kosten

Kaufpreis
590.000 €
Käuferprovision
keine zusätzliche

Lage

Straße nicht freigegeben
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Der begehrte Freiburger Stadtteil Littenweiler überzeugt besonders durch die Verbindung einer naturnahen und zugleich städtischen Lage.
So bietet der Stadtteil zum einen sehr viel Grün und einen hohen Freizeitwert und zum anderen eine umfangreiche städtische Infrastruktur.

Die unmittelbare Lage dieser Neubauwohnungen bietet Aussichten ins Grüne, Enkaufsmöglichkeiten und Anschluss an Bus und Straßenbahn.

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79117 Freiburg

Objektbeschreibung

In reizvoller Wohnlage in Freiburg-Littenweiler entsteht eine attraktive Wohnanlage mit insgesamt nur 12 Wohneinheiten, die sich je hälftig auf zwei Hauseingänge jeweils mit Aufzug verteilen.

Die Hauptausrichtung dieser Neubauwohnung im Erdgeschoß mit Terrasse und Gartenanteil ist Westen.

Der Baubeginn ist im Herbst 2024 erfolgt, die Fertigstellung für das Frühjahr 2026.

Ausstattung

Heizungsart: Fußbodenheizung
Fahrstuhl: Personenaufzug
Gäste WC
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss
- Bad mit Wanne und bodengleicher Dusche
- Spiegel eingelassen in die Fliesen im Bad

- Aufzug,
- KfW-Effizienzhaus 40
- Wärmepumpe, PV-Anlage mit Batteriespeicher
- Fußbodenheizung
- Parkettboden (Eiche)
- Gäste-WC

Objektdaten

PLZ
79117
Ort
Freiburg
Wohnfläche
83,58 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl separate WC
1
Anzahl Balkone
1

Zustand und Energieausweis

Baujahr
2026
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
12,40 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Umweltwärme
Effizienzklasse
A+
Baujahr lt. Energieausweis
2024
Ausstellungsdatum
17.07.2024
Gebäudeart
Wohngebäude
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
12,4 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

Informieren Sie sich auf unserer Webseite www.s-immobilien-freiburg.de über das bestehende Widerrufsrecht bei Abschluss eines Maklervertrages und über die Verbraucherstreitbeilegung der EU.

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Sparkassen-Immobilien-GmbH

Gauchstraße 3, 79098 Freiburg im Breisgau
Herr Nils Müller
Herr Nils Müller