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Objektnummer: FIO-10814178580 | SIP-ID: 4-015982

Mehrfamilienhaus mit großer Gewerbeeinheit

Titelbild - Wohn- / Geschäftshaus in 73655 Plüderhausen mit 239m² als Kapitalanlage kaufen
Außenansicht - Wohn- / Geschäftshaus in 73655 Plüderhausen mit 239m² als Kapitalanlage kaufen
Außenansicht - Wohn- / Geschäftshaus in 73655 Plüderhausen mit 239m² als Kapitalanlage kaufen
Außenansicht - Wohn- / Geschäftshaus in 73655 Plüderhausen mit 239m² als Kapitalanlage kaufen
Außenansicht - Wohn- / Geschäftshaus in 73655 Plüderhausen mit 239m² als Kapitalanlage kaufen
Kaufpreis

780.000 €

Adresse

73655 Plüderhausen

Vollständige Adresse beim Anbieter
Frau Annkatrin Kirsten
Frau Annkatrin Kirsten
Kreissparkasse Waiblingen
Frau Annkatrin Kirsten
Frau Annkatrin Kirsten
Kreissparkasse Waiblingen

Preise und Kosten

Kaufpreis
780.000 €
Käuferprovision
4,76 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
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Plüderhausen liegt im Rems-Murr-Kreis und hat zirka 9.500 Einwohner.

Neben kleinen und mittelständischen Handwerks-, Handels- und Dienstleistungsbetrieben sind auch größere Unternehmen in Plüderhausen angesiedelt. Durch seine verkehrsgünstige Lage an der Bundesstraße und dem Bahnanschluss in die Landeshauptstadt Stuttgart und nach Schwäbisch Gmünd ist der Ort leicht zu erreichen. Die nächste größere Stadt ist Schondorf in zirka 8 km Entfernung.

Sämtliche Versorgungseinrichtungen des täglichen Bedarfs sowie Kinderbetreuungseinrichtungen, eine Grund-, Haupt- und Werkrealschule, Realschule Förderschule sind vorhanden. Alle weiteren Schultypen sowie ein erweitertes Angebot an Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen zur Gesundheitsvorsorge finden Sie in Schorndorf. Ein breit gefächertes Kultur-, Sport- und Freizeitangebot ist vorhanden.

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73655 Plüderhausen

Objektbeschreibung

Das um 1900 errichtete Mehrfamilienhaus befindet sich im Ortskern von Plüderhausen. Das Objekt umfasst 2 Wohneinheiten, eine Gewerbeeinheit, 2 Garagenstellplätze, 4 Außenstellplätze sowie eine unausgebaute Bühne. Das Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 1976 komplett umgebaut und saniert.

- 412 m² Grundstücksfläche

- Erdgeschoss: ca. 250 m² Gewerbeeinheit, leerstehend

- 1. Obergeschoss: Wohnung 1, ca. 72 m², vermietet
Nebenfläche, ca. 56 m², leerstehend

- 2. Obergeschoss: Wohnung 2, ca. 111 m², leerstehend

- Dachgeschoss: unausgebaute Bühne

- Doppelgarage

- 3 Außenstellplätze

- Öl-Heizung aus 1994

Ausstattung

Wesentlicher Energieträger: Öl
Stellplatzart: Garage, Freiplatz

Objektdaten

PLZ
73655
Ort
Plüderhausen
Wohnfläche
239 m²
Gesamtfläche
489 m²
Grundstücksfläche
412 m²
Anzahl Zimmer
15
Anzahl Stellplätze
5
Vermietbare Fläche
489 m²

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1900
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
198,80 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Öl
Effizienzklasse
F
Baujahr lt. Energieausweis
1900
Ausstellungsdatum
05.02.2025
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Öl
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
198,8 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Anbieterinformationen

Kreissparkasse Waiblingen

Alter Postplatz 8, 71332 Waiblingen
Frau Annkatrin Kirsten
Frau Annkatrin Kirsten