Herrenberg ist eine Große Kreisstadt in Baden-Württemberg, etwa 30 km südwestlich von Stuttgart gelegen. Das Mehrfamilienhaus mit Gewerbeeinheit befindet sich in einer ruhigen Lage, nur 1,4 km westlich des Stadtzentrums. Es verfügt über eine hervorragende Verkehrsanbindung mit einer Zugstation in 900 m Entfernung, einer Bushaltestelle in 56 m und einer Autobahnauffahrt in 3,6 km.

Die Immobilie liegt in unmittelbarer Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkten, Drogeriemärkten, Baumärkten und einer Bäckerei direkt in der Nachbarschaft. Bildungseinrichtungen sind ebenfalls in der Nähe, darunter eine Schule, ein Gymnasium, eine Hochschule und drei Kindergärten. Für Gesundheitsversorgung sorgen ein Zahnarzt, eine Arztpraxis und drei Apotheken in der Umgebung.

Dieses gepflegte Anwesen bietet viele Möglichkeiten.

Nach vielen erfolgreichen Jahren hat die Pächterin der Gastronomie samt gemütlichen Biergarten im Erdgeschoss altershalber gekündigt. Ob die Fläche weiter diese Nutzung haben soll entscheiden ganz allein Sie. Mit ein wenig Fantasie und handwerklichem Geschick ist hier auch eine geräumige 4-Zimmer-Wohnung mit über 100 m² Wohnfläche und schönem Garten samt Terrasse möglich. Den Grundrissvorschlag haben wir diesem Exposé schon einmal beigefügt.

Die beiden Wohnungen im Obergeschoss mit ca. 70 und 40 m² Wohnfläche sind in einem guten Zustand und ebenfalls Anfang 2025 frei.

Auch für die Parkierung ist ausreichend gesorgt, hier stehen Ihnen 7 Stellplätz im Freien zur Verfügung.

Ihre Fragen zum Objekt klären wir gerne im Rahmen einer Besichtigung.

Interesse? Einfach anrufen!