Navigation
Objektnummer: FIO-10814177200 | SIP-ID: 19197

Gemütlicher Wohntraum für die Familie

null - Einfamilienhaus in 56271 Isenburg mit 102m² kaufen
Wohnzimmer - Einfamilienhaus in 56271 Isenburg mit 102m² kaufen
Badezimmer - Einfamilienhaus in 56271 Isenburg mit 102m² kaufen
Esszimmer - Einfamilienhaus in 56271 Isenburg mit 102m² kaufen
Kinderzimmer - Einfamilienhaus in 56271 Isenburg mit 102m² kaufen
Kaufpreis

155.000 €

Wohnfläche

102 m²

Grundstücksfläche

393 m²

Herr Jan Krämer
Herr Jan Krämer
Sparkasse Koblenz
Herr Jan Krämer
Herr Jan Krämer
Sparkasse Koblenz

Preise und Kosten

Kaufpreis
155.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
Loading (MapContainer)
Das idyllisch gelegene Einfamilienhaus befindet sich in der ländlichen Gemeinde Isenburg und liegt auf halber Wegstrecke zwischen Bendorf (Rhein) und Dierdorf (Westerwald).

Mit dem Auto erreichen Sie bequem die Städte Bendorf und Dierdorf, dort haben Sie eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken. Die Autobahnauffahrt Kleinmaischeid zur A3 ist nur wenige Autominuten entfernt.

Wer gerne in der freien Natur lebt ist hier richtig aufgehoben, Sie können von der Haustür aus in die ländliche Umgebung mit Bachtälern, Wiesenlandschaften und Buchenwälder starten.

Bei verschiedenen Vereinsaktivitäten können Sie sich in den Ort bestens integrieren.

Wegzeit berechnen

Berechnen Sie die Wegzeit für unterschiedliche Fortbewegungsmittel von diesem Objekt zu anderen Orten.
56271 Isenburg

Objektbeschreibung

Dieses tolle Haus in Isenburg verfügt über 3 Schlafzimmer, ein kleines Gartenparadies, einen eigenen Stellplatz, sowie jede Menge Raum zum Wohlfühlen.

Ursprünglich um 1930 erbaut, wurde dieses gemütliche Haus seit dem Jahre 1996 fort-laufend modernisiert, und bietet Ihnen somit ein wunderbares Zuhause für Ihre Familie.

Von dem Parkplatz aus, welcher direkt vor dem Haus liegt, gelangen Sie über die Außentreppe zur ersten Haustür des Hauses. Hier befindet sich ein kleiner Windfang, von dem Sie in den Garten und ins Haus gelangen. Die Tür zum Haus wurde 2012 getauscht, und bietet durch die hochwertigen Materialien einen guten Wärmeschutz.

Vom Flur aus gelangen Sie in das Badezimmer des Hauses. Dieses wurde auf Grund der speziellen Architektur auf 2 Ebenen verteilt, sodass hier gleichzeitig indirekt ein Gäste-WC vorhanden ist.

Ebenfalls vom Flur aus gelangen Sie in die Küche und weiter ins Esszimmer. Hier steht Ihnen ausreichend Platz zum Kochen und Essen zur Verfügung.

Definitiv ein Highlight des Hauses ist das große Wohnzimmer des Hauses. Hier befindet sich auch der in 2011 installierte Ofen der Firma Hark, welcher das Haus angenehm heizen und die Nachtspeicheröfen entlasten kann.

Über die offene Holztreppe gelangen Sie ins Obergeschoss des Hauses. Auf der rechten Seite stehen Ihnen 2 kleinere Zimmer zur Verfügung. Hier befindet sich auch der Balkon aus dem Jahre 2020, welcher zum Entspannen und Verweilen einlädt.

Neben 2 weiteren Schlafzimmern gibt es hier auch noch eine kleine Kammer, die zum praktischen Verstauen diverser Gegenstände einlädt.

Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist der Garten, sowie die in 2020 errichtete Terrasse des Hauses. Hier können Sie sich vom Stress des Alltags erholen und Ihre Kinder spielen lassen! Auch an trüben Tagen können Sie unter dem überdachten Freisitz verweilen.

Das in 2009 errichtete Gartenhaus wurde zuletzt als Werkstatt benutzt.

Ebenfalls wurden in den letzten Jahren die einzelnen Nachtspeicheröfen erneuert (2010), sowie das Dach und die Fassade gedämmt und die Fenster ausgetauscht (2019).

Ausstattung

Kategorie: Standard
Bad: Wanne, Fenster
Boden: Fliesen, Laminat
Kamin
Heizungsart: Ofenheizung
Wesentlicher Energieträger: Elektro
Stellplatzart: Freiplatz
Gartennutzung
Kabel Sat TV
Unterkellert: Teilunterkellert
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv

Objektdaten

PLZ
56271
Ort
Isenburg
Wohnfläche
102 m²
Grundstücksfläche
393 m²
Anzahl Zimmer
5
Anzahl Balkone
1
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
1
Verfügbar ab
nach Absprache
Nichtraucher
ja

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1930
Letzte Modernisierung
1996
Zustand
Gepflegt
Alter
Altbau
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
188,10 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Elektroenergie
Effizienzklasse
F
Baujahr lt. Energieausweis
1910
Ausstellungsdatum
06.12.2024
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Elektro
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
188,1 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Finanzierung

Sie wünschen sich unverbindliche Konditionen?

Bitte wählen sie Ihre zuständige Sparkasse aus.

Anbieterinformationen

Wir arbeiten mit leistungsstarken Partnern zusammen

Sparkasse Koblenz

Bahnhofstraße 11, 56068 Koblenz
Herr Jan Krämer
Herr Jan Krämer