Herxheim bei Landau/Pfalz ist eine lebendige Gemeinde in Rheinland-Pfalz und als Mittelzentrum ausgewiesen. Mit über 10.000 Einwohnern bietet Herxheim eine große Auswahl an Bildungs- und Freizeitmöglichkeiten für Familien. Das Zweifamilienhaus, das wir anbieten, befindet sich in einer begehrten Wohnlage, nur 600 Meter südwestlich des Ortszentrums.

Die Immobilie ist verkehrsgünstig gelegen und bietet eine schnelle Anbindung an die umliegenden Städte und Gemeinden. Der nächste Bahnhof in Insheim ist nur 6,5 Kilometer entfernt und mit dem Auto in weniger als 15 Minuten erreichbar. Die nächste Bushaltestelle, Herxheim, Schulzentrum, ist nur 200 Meter entfernt, so dass Sie und Ihre Familie bequem und einfach in die Stadt oder zu den umliegenden Gemeinden gelangen. Die Autobahnauffahrt Rohrbach an der A 65 ist ebenfalls nur 3,2 Kilometer entfernt.

Für Ihren täglichen Bedarf finden Sie in Herxheim eine große Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten. Bioladen Nagel und CAP-Markt sind nur wenige Gehminuten entfernt, und der EDEKA Albrecht ist mit dem Fahrrad erreichbar. In der Nähe finden Sie auch eine Bäckerei, Drogeriemärkte und Baumärkte.

Bildung ist in Herxheim ein wichtiges Anliegen. Das Zweifamilienhaus ist fußläufig zu einem Gymnasium, einer Schule und einer Realschule erreichbar. Für die Kleinsten gibt es zwei Kindergärten in der Nähe. Auch für die Gesundheit Ihrer Familie ist gesorgt. Es gibt eine Allgemeinmedizin, eine Arztpraxis und drei Apotheken, die alle zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar sind.

Wenn es um Freizeitaktivitäten geht, ist Herxheim eine Gemeinde, die für Familien etwas zu bieten hat. Es gibt eine Galerie, ein Theater und ein Kunstzentrum, die alle nur wenige Gehminuten entfernt sind. Für Sportbegeisterte gibt es eine Inliner- und Streetballanlage, Blitzwiesen und die Zentrale Sportanlage, die alle fußläufig erreichbar sind. Ein Fitnessstudio ist mit dem Fahrrad erreichbar.

Auch für die Naherholung gibt es in Herxheim viel zu entdecken. Es gibt drei Parks, die alle in wenigen Minuten zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar sind. Der Park Luitpoldplatz, der Park Schaugarten und der KITA Naturgarten bieten viel Platz für Entspannung und Spiel.

Zusammenfassend ist das Zweifamilienhaus in Herxheim bei Landau/Pfalz eine ideale Wahl für Familien, die eine gute Anbindung, eine große Auswahl an Bildungs- und Freizeitmöglichkeiten, eine vielfältige Kulinarik und Naherholungsmöglichkeiten suchen.

Wir laden Sie ein, sich dieses außergewöhnliche Zweifamilienhaus in Herxheim bei Landau/Pfalz anzusehen und sich von der Atmosphäre und den Vorzügen der Gemeinde zu überzeugen.

Erleben Sie den Traum eines Eigenheims mit dieser attraktiven Zweifamilienhaus-Immobilie! Auf einer Wohnfläche von 155 m² bietet Ihnen diese Immobilie viel Platz für Ihre Familie und ist vollständig frei nutzbar. Das Haus, welches 1968 in massiver Bauweise errichtet wurde, ist vollständig unterkellert und verfügt über zwei Vollgeschosse.

Im Erdgeschoss erwarten Sie ein helles Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse, eine separate Küche, ein Tageslichtbad sowie zwei weitere Zimmer, die sich ideal als Schlaf- oder Arbeitszimmer eignen.

Das Obergeschoss ist ebenfalls voll ausgebaut und beherbergt drei weitere Zimmer, darunter ein großzügiges Schlafzimmer und ein weiteres Tageslichtbad. Ein Balkon lädt hier zum Verweilen ein und bietet einen schönen Ausblick ins Grüne.

Das Grundstück umfasst eine Fläche von 695 m² und ist mit einem Garten ausgestattet, der viel Platz für Spiel, Spaß und Erholung bietet. Das Objekt verfügt zudem über eine große Garage mit einem Anbau und einen zusätzlichen Stellplatz.

Diese Immobilie ist renovierungsbedürftig und bietet somit viel Potenzial, um sie nach Ihren Wünschen und Vorstellungen zu gestalten. Die Erschließung des Grundstücks ist bereits vollständig abgeschlossen.

Sie suchen ein geräumiges Zuhause für Ihre Familie in ruhiger Lage? Dann ist dieses Zweifamilienhaus genau das Richtige für Sie! Der Bezug ist nach Absprache möglich.