Das Anwesen befindet sich in guter und zentraler Wohnlage von Dillingen, unweit der Dillinger Fußgängerzone mit ihren Geschäften des täglichen Bedarfs sowie Banken, Postfilialen, Apotheken und Arztpraxen sind fußläufig erreichbar. Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen sind ebenfalls direkt vor Ort und auch mit dem öffentlichen Nahverkehr gut zu erreichen.
Die Lage gewährleistet darüber hinaus eine gute Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr sowie an das Straßennetz. Der fußläufig erreichbare Bahnhof Dillingen (Saar) bietet eine hervorragende Anbindung in alle Richtungen und über die A8 und die A620 kann Saarbrücken in ca. 30 Autominuten erreicht werden.

Das frisch renovierte Einfamilienhaus in zentraler und verkehrsgünstiger Lage ist
massiv gebaut und verfügt über einen pflegeleichten Garten.
Das Erdgeschoss gliedert sich in das großzügige Wohn-Esszimmer, die Küche mit unmittelbarem Zugang zum Garten sowie einen Hauswirtschaftsraum.
Im Obergeschoss fügen sich zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer zueinander.
Das lichtdurchflutete Dachgeschoss wurde neben zahlreichen anderen Modernisierungsmaßnahmen 2023 ausgebaut und gedämmt. Darüber hinaus wurde
die komplette Elektrik in allen Zimmern überholt, die Decken entkernt und isoliert, sowie der Schnitt der Wohnung durch Umbaumaßnahmen aufgelockert.
Das Anwesen ist sofort frei und bezugsfertig.