Die Lage:
Die gepflegte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss dieses im Jahre 1997 massiv erbauten 9-Parteien-Hauses, im ruhig und dennoch zentral gelegenen Horressen, einem Stadtteil der Kreisstadt Montabaur. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Schulen sowie Geschäfte aller Art bieten sich Ihnen direkt in Montabaur, das von diesem Wohnstandort aus nur einen Katzensprung entfernt liegt. Generell besteht sowohl mit dem PKW als auch mit dem öffentlichen Personennahverkehr eine gute Verkehrsanbindung zu den umliegenden Städten, unter anderem auch durch die schnell zu erreichende Autobahnauffahrt auf die A3 (Köln - Frankfurt/Main).

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Garage
- Einbauküche

Die Wohnung:
Die freundliche und helle ca. 43 m² große 2-Zimmer-Wohnung betreten Sie barrierefrei und vom Dielen- u. Eingangsbereich erreichen Sie auch schon gleich das Herzstück der Wohnung, einen offen und einladend gestalteten Wohn- u. Küchenbereich. Von hier aus gelangen Sie auch auf die zur Wohnung gehörende Terrasse, die zum gemütlichen und entspannten Verweilen einlädt. Weiterhin verfügt diese Wohnung über ein separates Schlafzimmer und einen kleinen Abstellraum, der sich ideal zum Stauen von alltäglichen Kleinigkeiten eignet. Abgerundet werden die Wohnräumlichkeiten mit einem modern gestaltetem Duschbad.

Die Ausstattung:
Alle Fenster der Wohnung sind selbstverständlich doppeltverglast und bei den Türen handelt es sich um massive Holztüren. An Fußbodenbelägen finden Sie neben Fliesen pflegeleichtes Laminat vor. Mitverkauft und bereits im Kaufpreis inbegriffen sind ein Tiefgaragenstellplatz und die Einbauküche. Weiterhin gehört zur Wohnung ein eigener Kellerraum sowie das Mitbenutzungsrecht an der Waschküche im Untergeschoss des Gebäudes. Das monatliche Hausgeld, inklusive Heizung und Warmwasser, beträgt ca. 250,-- EUR. Die Wohnung eignet sich sowohl zum Selbstbewohnen oder aber auch für Kapitalanleger.

Sonstiges:
Sie beschleunigen die Bearbeitung Ihrer Anfrage, indem Sie uns über das jeweilige Immobilienportal unter "Kontaktaufnahme zum Anbieter" Ihre vollständigen Kontaktdaten, inklusive Telefonnummer, zukommen lassen.
Im Web-Exposè erhalten Sie dann zudem einen Link und hier werden Ihnen weitere Informationen, wie beispielsweise Grundrisse und Energieausweis, zur Verfügung gestellt.
Vor Vereinbarung eines Besichtigungstermins bitten wir zudem um Vorlage eines Bonitäts- bzw. Finanzierungsnachweises.