Schwäbisch Hall, eine traditionsreiche und historische Reichsstadt, bietet Ihnen mit dem Einfamilienhaus in Tullauer Höhe eine attraktive Wohngelegenheit. Der nahe gelegene Bahnhof und Bushaltestelle ermöglichen eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung. Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, wie Supermärkte und Bäckereien sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Die Versorgung mit Bildungseinrichtungen ist durch eine Schule, eine Grundschule, und drei Kindergärten in unmittelbarer Nähe gewährleistet. Ein Krankenhaus, eine Arztpraxis und drei Apotheken stehen Ihnen für medizinische Belange zur Verfügung. Erkunden Sie die regionale Kultur mit einem Kino, Museum und Theater in Ihrer Nähe. In direkter Umgebung warten Parks für entspannte Naherholung auf Sie. Diese Immobilie vereint perfekt geschäftliche Effizienz und hochwertige Lebensqualität.

Dieses einzigartige Einfamilienhaus in begehrter Hanglage bietet einen traumhaften Blick über Schwäbisch Hall und ist perfekt geeignet für Familien oder Freiberufler, die auf der Suche nach einem vielseitig nutzbaren Zuhause sind. Die großzügige Raumaufteilung und die separat zugänglichen Büro- oder Praxisräume eröffnen zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten.

Im Gartengeschoss befinden sich ein geräumiges Schlafzimmer sowie zwei Kinderzimmer, die aktuell als Büro und Musikzimmer genutzt werden. Ergänzt wird dieser Bereich durch ein modernes Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und WC, einen Technikraum mit einer neuen Gas-Zentralheizung (Baujahr 2024) sowie einen praktischen Abstellraum.

Über eine stilvolle Holztreppe gelangen Sie ins Erdgeschoss. Hier erwarten Sie ein großzügiger Eingangsbereich mit Diele, ein lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur sonnigen Terrasse und den einladenden Garten. Die Küche ist mit einer modernen Einbauküche und einer angrenzenden Speisekammer ausgestattet. Ein separates WC mit Waschbecken rundet das Raumangebot auf dieser Ebene ab.

Das Dachgeschoss bietet zwei großzügige Kinderzimmer, ein separates WC und ein Familienbad mit Eckbadewanne, Doppelwaschbecken und Dusche. Ins Dachgeschoss gelangen Sie ebenfalls über eine Holztreppe, die dem Haus ein gemütliches und offenes Ambiente verleiht.

Für Freiberufler bietet dieses Haus eine besondere Gelegenheit: Über einen separaten Eingang im Erdgeschoss gelangen Sie in einen großzügigen Behandlungsraum mit eigenem Abstellraum, während im Dachgeschoss ein zusätzlicher Bürobereich Platz für professionelle oder private Nutzung bietet. Diese Räume lassen sich flexibel umgestalten und auch zu weiteren Wohnräumen ausbauen.

Abgerundet wird das Angebot durch zwei gemütliche Terrassen, die zum Entspannen einladen, sowie einen gepflegten Garten, in dem Sie Ihre Freizeit genießen können. Zwei Einzelgaragen und zwei Außenstellplätze bieten ausreichend Platz für Fahrzeuge.

Dieses Haus ist die ideale Wahl für Familien oder Freiberufler, die eine Immobilie in hervorragender Lage suchen, die Raum für berufliche Entfaltung und familiäres Wohnen bietet.

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Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Einbauküche
- attraktive Lage