Die Stadt Konstanz, eine Große Universitäts-Stadt in Baden-Württemberg, und die größte Stadt am Bodensee und verfügt über eine reiche Geschichte, die bis in die römische Zeit zurückreicht. Mit mehreren ansässigen Hochschulen, unter anderem der Universität Konstanz und der Hochschule Konstanz Technik, Wirtschaft und Gestaltung, bietet die Stadt eine aktive und jugendliche Atmosphäre.

Die zu besichtigende Maisonette-Immobilie befindet sich im Stadtteil Konstanz-Petershausen-West, nur 1,8 km vom Stadtzentrum entfernt und somit in einer städtischen Lage mit guter Verkehrsanbindung.

Die nächstgelegene Zugstation, Konstanz-Petershausen, ist nur 350 Meter entfernt und fußläufig erreichbar. Ebenso befindet sich die Bushaltestelle Bismarcksteig in ca. 300 Metern Entfernung. Die hervorragende Anbindung ermöglicht es, die Innenstadt und weitere Attraktionen der Stadt Konstanz bequem zu erreichen.

Die Immobilie ist eingebettet in ein lebhaftes Umfeld mit einer Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten. In unmittelbarer Nähe befinden sich Supermärkte wie PENNY, Kaufland, eine Bäckerei, Drogeriemärkte und mehrere Baumärkte. Für ein ausgedehntes Shopping-Erlebnis stehen das Einkaufszentrum Lago und das Seerhein-Center zur Verfügung. Für Bildungsuchende gibt es mehrere Schulen und drei Kindergärten in fußläufiger Entfernung. Für die medizinische Versorgung stehen eine Arztpraxis, ein Zahnarzt und drei Apotheken in der Nähe bereit. In punkto Kulinarik bietet die Umgebung der Immobilie eine reiche Auswahl an Gastronomie. Die Freizeit- und Sportmöglichkeiten in Konstanz-Petershausen-West sind vielfältig. Die Naherholung kommt in dieser Gegend ebenfalls nicht zu kurz. Genießen Sie die Ruhe und Natur am schönen Rheinufer oder im Herosépark, alles in unmittelbarer Nähe.

Zusammenfassend bietet die Maisonettewohnung in Konstanz-Petershausen-West eine ideale Lage für Menschen, die eine aktive und kulturelle Umgebung schätzen. Die hervorragende Verkehrsanbindung, die Vielzahl an Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten sowie die nahe gelegenen Parks, Grünflächen und der Bismarckturm - machen diesen Standort zu einer attraktiven Wohngegend.

Diese charmante Maisonettewohnung befindet sich in den renommierten Zwillingstürmen in Konstanz, die 1995 erbaut wurden und für ihre architektonische Raffinesse bekannt sind.

Auf 82,4 m² Wohnfläche bietet diese Wohnung alles, was man für ein modernes und komfortables Leben braucht. Die 3,5-Zimmer-Wohnung, verteilt auf zwei Etagen, überzeugt durch einen gut durchdachten Grundriss und eine ruhige Atmosphäre, die durch die grüne, naturnahe Umgebung unterstrichen wird. Große, teils neue Fenster sorgen für Tageslicht, während das umliegende Grün eine natürliche Beschattung bietet – ideal für heiße Sommertage und ein angenehm kühles Wohnklima. Der großzügige Wohnbereich mit direktem Zugang zu einem der beiden Balkone lädt zum Entspannen ein und schafft eine harmonische Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich. Die zeitlose Wohn- und Essküche ist ca. 5 Jahre alt und gut erhalten und bietet ausreichend Platz für gesellige Kochabende mit Familie und Freunden. Das erste der beiden Tageslichtbäder verfügt über eine Dusche, WC und einen praktischen Waschmaschinenanschluss. Es bietet Potenzial zur Renovierung – eine perfekte Gelegenheit, um eigene Ideen zu verwirklichen. Über die Wendeltreppe gelangen Sie auf die obere Etage, wo sich zwei Schlafzimmer sowie ein weiteres gepflegtes Badezimmer mit Badewanne und WC befinden. Beide Schlafzimmer bieten ebenfalls Zugang zu einem weiteren Balkon, der zum Verweilen einlädt.

Der Laubengang sorgt für einen ruhigen und geschützten Zugang zur Wohnung. Ein Außenstellplatz sowie eine praktische Kellerbox bieten zusätzlichen Komfort und Stauraum. Die Lage der Wohnung inmitten grüner Natur garantiert ein ruhiges Wohnumfeld, während das Zentrum von Konstanz mit all seinen Annehmlichkeiten nur wenige Minuten entfernt ist.

Diese Maisonettewohnung ist die perfekte Wahl für Paare, Singles oder kleine Familien, die ein besonderes Zuhause mit besonderem Flair und naturnahem Lebensstil suchen. Erleben Sie die einmalige Gelegenheit, in einem charmanten und gepflegten Wohnumfeld Ihre eigenen Akzente zu setzen und diese außergewöhnliche Wohnung zu Ihrem neuen Zuhause zu machen!

Die Rücklagen betragen aktuell ca. 49.000 Euro. Die Rücklagen der Wohnung liegen bei ca. 3.800 Euro (Stand: Oktober 2024). Das Hausgeld beträgt 331 Euro. Der Kaufpreis setzt sich wie folgt zusammen: 437.000 Euro für die Wohnung und 12.000 Euro für den überdachten PKW-Stellplatz. Das Dach wurde in 2023 erneuert. Die Photovoltaik-Anlage schont den Geldbeutel.

Die Wohnung ist nach Rücksprache ab Frühjahr / Sommer 2024 verfügbar. Sie eignet sich von daher ideal zum Selbstbezug oder zur Vermietung.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne geben wir Ihnen weitere Informationen und unterbreiten Ihnen bei Bedarf ein unverbindliches Finanzierungsangebot.

Alle im Exposé genannten Angaben beruhen auf Informationen des Verkäufers. Änderungen und Irrtum vorbehalten. Eine Haftung ist ausgeschlossen.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Photovoltaikanlage
- mehrere Balkone

- neues Dach aus 2023
- schicke Einbauküche
- Kellerbox
- zwei Tageslichtbadezimmer
- zwei Balkone
- Laubengang
- Photovoltaik-Anlage