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Objektnummer: FIO-10814174740 | SIP-ID: 2024-ÜB-1234

Die Lage - eine Rarität; ruhig, see- und stadtnah Charmantes, großes Jugendstilhaus mit Seesicht

Rarität - in ruhiger, see- und stadtnaher Lage - Mehrfamilienhaus in 88662 Überlingen mit 381m² kaufen
Seesicht aus dem Dachgeschoss - Mehrfamilienhaus in 88662 Überlingen mit 381m² kaufen
Seesicht von der Veranda 1. Obergechoss - Mehrfamilienhaus in 88662 Überlingen mit 381m² kaufen
EG - Wintergarten - Mehrfamilienhaus in 88662 Überlingen mit 381m² kaufen
EG - Zimmer nach Südwest - Mehrfamilienhaus in 88662 Überlingen mit 381m² kaufen
Kaufpreis

2.749.000 €

Wohnfläche

381 m²

Grundstücksfläche

1539 m²

Adresse

88662 Überlingen

Vollständige Adresse beim Anbieter
Herr Marc Kuczkowski
Herr Marc Kuczkowski
Sparkasse Bodensee
Herr Marc Kuczkowski
Herr Marc Kuczkowski
Sparkasse Bodensee

Preise und Kosten

Kaufpreis
2.749.000 €
Käuferprovision
4 % (inkl. MwSt.)
Courtage Hinweis
Die Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen Maklervertrag mit dem Verkäufer abgeschlossen. Die Höhe der vereinbarten Provision können Sie dem Objektangebot entnehmen.

Lage

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88662 Überlingen

Ausstattung

Heizungsart: ETAGE
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Freiplatz
Gartennutzung
Bauweise: Massiv
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- gute Infrastruktur / Nähe zu Bus/Bahn/Einkaufsmöglichkeiten
- Parkplätze am Haus
- Tageslichtbäder
- Einbauküchen
- Gewölbekeller
- Echtholz-Böden
- Stadt- und Seenähe
- Wintergarten / Balkon / Erker
- unverbaubare See- / Bergsicht
- ruhige Südlage
- Kachelofen / Holzkaminöfen
- weitläufiges Grundstück / teils nicht einsehbar

Objektdaten

PLZ
88662
Ort
Überlingen
Wohnfläche
381 m²
Gesamtfläche
381 m²
Grundstücksfläche
1539 m²
Anzahl Zimmer
13
Anzahl Stellplätze
6
Vermietbare Fläche
381 m²
Anzahl Wohneinheiten
4

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1906
Letzte Modernisierung
2021
Zustand
Gepflegt
Alter
Altbau
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
518,00 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
H
Baujahr lt. Energieausweis
1902
Ausstellungsdatum
07.08.2022
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
518 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

Die großzügige Immobilie steht in einer der besten Wohnlagen von Überlingen, etwas versteckt in ruhiger Südhanglage mit einer unverbaubaren See- und Bergsicht, bereits vom Garten aus.

Das stilvolle, exklusive Jugendstilhaus wurde 1902 gebaut und steht nicht unter Denkmalschutz. Es verfügt über 4 Wohneinheiten mit einer 2 Zimmer- , einer 3 Zimmerwohnung und über zwei 4 Zimmerwohnungen. Bis auf eine 4 Zimmerwohnung sind alle Einheiten vermietet. Am Wohnhaus stehen Kfz-Stellplätze zur Verfügung.

Bei allen in der Vergangenheit erfolgten Renovierungs- und Modernisierungarbeiten wurde auf die Erhaltung der charakteristitschen Ausstattung geachtet, wie z.B. hochwertige Parkettböden, Rundbogenfenster, Kachelofen und Holzkaminöfen und vieles mehr.

Das weitläufige Grundstück ist teilweise nicht einsehbar. Die Übernahme kann nach Absprache zeitnah erfolgen.

Gerne schicken wir Ihnen auf Anfrage unser aussagekräftiges Exposé zu.

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Münsterstr. 2, 88662 Überlingen
Herr Marc Kuczkowski
Herr Marc Kuczkowski