Bodelshausen (www.bodelshausen.de) ist eine idyllische Kleinstadt mit rund 6000 Einwohnern und liegt im südlichsten Zipfel des Landkreises Tübingen.
Das Reihenendhaus befindet sich in einer ruhigen Lage, nur 2,3 km südöstlich der Ortsmitte.
Die Immobilie ist verkehrstechnisch hervorragend angebunden:
Der Bahnhof von Bodelshausen ist nur 500 m entfernt und somit fußläufig gut erreichbar. Ebenso liegt die Bushaltestelle nur 300 m entfernt. Über die B27 gibt es eine gute Verkehrsanbindung an Hechingen und Tübingen.
Für den täglichen Bedarf sind mehrere Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe vorhanden: Supermärkte wie Penny und REWE sowie ein Bäcker sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar.
Eine Grundschule ist mit dem Fahrrad erreichbar und für die kleinsten Einwohner gibt es Kindergärten und Betreuungsmöglichkeiten, die ebenfalls in wenigen Gehminuten erreichbar sind.
Zusammenfassend bietet Bodelshausen eine hohe Wohn- und Lebensqualität für Familien, die eine ruhige Umgebung mit guter Verkehrsanbindung, ausgezeichneter Infrastruktur und vielen Freizeitmöglichkeiten schätzen.

Hier erhalten Sie die Gelegenheit auf ein praktisches und gepflegtes Reihenendhaus in Bodelshausen. Dank Garten und drei Schlafzimmern eignet sich dieses schöne Reihenendhaus für Paare und Familien gleichermaßen und könnte schon bald Ihr neues Zuhause sein.

Im Erdgeschoss betreten Sie das im Jahr 1971 in massiver Bauweise erbaute Haus durch einen Windfang mit anschließendem separatem Gäste-WC. Im Erdgeschoss erhalten sie einen großen L-förmig geschnittenen, sehr hellen Wohn-/Essbereich mit Ausgang zur überdachten Südterrasse und eine geräumige Küche. Durch das Treppenhaus gelangen Sie ins Obergeschoss, wo Ihnen das gepflegte Hauptbadezimmer ein geräumiger Flurbereich und drei weitere Schlaf- oder Kinderzimmer zur Verfügung stehen. Vom Hauptschlafzimmer aus, können Sie den sonnigen Balkon betreten, der Ihnen den Blick auf die Burg Hohenzollern und die Albausläufer frei gibt.

Im Untergeschoss hält das Haus einen Hobbyraum, einen Lagerraum und einen Waschraum bereit. Das Untergeschoss ist auch über einen separaten Zugang von außen erreichbar. Direkt angrenzend erhalten Sie zudem eine Einzelgarage zum Haus dazu.

Das Highlight des Objektes ist jedoch der schöne, nach Südwesten ausgerichtete Gartenbereich mit großer Terrasse. Hier können Sie Ihren Gartenträumen freien Lauf lassen und im Sommer mit Freunden und der Familie Zeit im Freien verbringen.

Das Reihenendhaus wurde regelmäßigen Instandsetzungsmaßnahmen unterzogen und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Das Dach wurde im Jahr 2013 saniert und der Großteil der Fenster auch bereits in den zurückliegenden Jahren erneuert. Dennoch sollten Sie sich auf technische und optische Sanierungsmaßnahmen einstellen und diese entsprechend in Ihrer finanziellen Planung berücksichtigen. Die Räumung des Hauses wird noch vom Verkäufer vor Übergabe durchgeführt.
Alles in Allem erwartet Sie hier eine rundum praktische und vielseitige Immobilie, die nun auf Sie und Ihre Ideen wartet.

Gerne zeige ich Ihnen das Objekt persönlich. Für weitere Informationen und das umfassende Exposé können Sie über die Anfragefunktion Kontakt aufnehmen.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Markise
- Rollläden

Das Objekt hält folgendes für Sie bereit:
- drei Schlafzimmer
- großes Badezimmer
- Gäste WC
- Küche
- Balkon mit Zollernblick
- überdachte Terrasse
- wunderbarer Garten
- eine Garage
- viel Stauraum im Untergeschoss
- praktisches Grundstück
- Ölzentralheizung BJ 1997
- ruhige verkehrsgünstige Wohnlage im Süden von Bodelshausen