Die Gemeinde Kohlberg mit seinen 2.300 Einwohnern liegt im Landkreis Esslingen (Baden-Württemberg) und ist in seiner gesamten Gemarkung Teil des Biosphärengebiets Schwäbische Alb.
Die Gemeinde liegt landschaftlich reizvoll am Fuße des Jusi, einem Ausläufer der Schwäbischen Alb. Die Umgebung ist geprägt von sanften Hügeln, Wäldern und Feldern, was sie zu einem attraktiven Ziel für Naturliebhaber und Wanderer macht. Es ist eine ruhige und idyllische Ortschaft, die sich durch eine angenehme Atmosphäre auszeichnet. Zur Nachbarstadt Neuffen (östlich) sind es ca. 3 km und nach Metzingen (westlich) ca. 5 km.

In ruhiger Aussichtslage von Kohlberg befindet sich dieses teilsanierte Einfamilienhaus mit ca. 140 m² Wohnfläche auf einem 539 m² großen Grundstück. Das Haus ist sofort beziehbar und ist aufgrund der ruhigen Lage sehr gut für Familien mit Kindern geeignet.

Folgende Sanierungs-, bzw. Modernisierungsmaßnahmen wurden seit 2020 veranlasst:

- Pelletheizung
- Fußbodenheizung im Erdgeschoss mit Ausnahme des Schlafzimmers
- Bäder im Erd- und Obergeschoss mit hochwertiger Ausstattung
- Im Erdgeschoss mit Whirlpoolbadewanne, ebenerdiger Regendusche und Dusch-WC
- zusätzliche Badewanne und WC im Untergeschoss
- Die Fenster wurden teilweise ersetzt und komplett neue Dachflächenfenster eingebaut
- Ausbau eines Bühnenraums im Dachgeschoss in zusätzlichen Wohnraum
- Neugestaltung des Wohngrundrisses im Erdgeschoss
- offene Wohnküche mit Restgarantie
- Putz im Erdgeschoss
- Bodenbeläge mit Ausnahme des Echtholzparketts
- Haustüre
- sämtliche Wasserrohre mit Edelstahlleitungen
- komplette Elektrik
- Drainage ums Haus
- Terrasse

Ein neues, elektrisches Garagentor und ein Anstellpavillon für die Terrasse stehen zur Verfügung, sind aber nicht eingebaut. Der Garten kann nach eigenen Wünschen gestaltet werden. Hierbei sind der Phantasie keine Grenzen gesetzt.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Einbauküche