Hausen ist ein malerischer Ortsteil von Mayen, einer Stadt in Rheinland-Pfalz, Deutschland. Dieses charmante Dorf liegt eingebettet in die sanften Hügel der Eifel und bietet seinen Bewohnern und Besuchern eine idyllische Umgebung. Die Architektur in Hausen ist geprägt von traditionellen Fachwerkhäusern und gepflegten Gärten, die dem Ort eine authentische Atmosphäre verleihen. Das Zentrum des Dorfes wird von einer kleinen Kirche dominiert, die einen ruhigen und besinnlichen Rückzugsort für die Gemeinde darstellt. Die natürliche Umgebung rund um Hausen ist atemberaubend. Die Region ist von Natur umgeben und bietet vielfältige Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten - Wälder und Wiesen erstrecken sich bis zum Horizont, und Wanderwege laden dazu ein, die unberührte Natur zu erkunden. In der Nähe befindet sich auch der Laacher See, ein malerischer Vulkansee, der zu Freizeitaktivitäten wie Schwimmen und Picknicken einlädt. Die Gemeinschaft in Hausen ist eng miteinander verbunden, und die Bewohner schätzen die Ruhe und Gelassenheit, die dieses Dorf bietet. Während gleichzeitig die Annehmlichkeiten von Mayen, Schulen, Geschäfte und andere Einrichtungen in der Nähe und leicht erreichbar sind.
Es ist ein Ort, an dem man dem hektischen Stadtleben entfliehen kann und stattdessen die Schönheit der Natur und die Geselligkeit der Gemeinde genießen kann. Die Möglichkeit, Baugrundstücke zu entwickeln, bietet aber auch langfristiges Potenzial für Investoren oder Bauherren.

Willkommen in diesem beeindruckenden Anwesen in Mayen-Hausen, das eine einzigartige Gelegenheit bietet. Dieses großzügige Anwesen erstreckt sich über eine Grundstücksgröße von 1.855 m² und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Sie können die Immobilie renovieren und ausbauen oder die Grundstücke separat voneinander verkaufen.

Mit einer Wohnfläche von ca. 150 m², Keller, einer Scheune, Garagen und verschiedenen Abstellmöglichkeiten, sowie einem wunderschönen Garten, verbindet diese Immobilie den Charme eines traditionellen Wohnhauses mit dem Potenzial für zukünftige Entwicklungen.

Beim Betreten des Hauses gelangen Sie in eine wunderschöne Eingangsdiele, die den Charakter des Hauses unterstreicht. Das Erdgeschoss verfügt über Küche, ein Esszimmer, ein großes Wohnzimmer, ein Gästezimmer und ein Gäste-WC. Eine Holztreppe führt ins Obergeschoss.

Im Obergeschoss finden Sie drei geräumige Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Dusche und ein weiteres Badezimmer mit Badewanne. Die Zimmer bieten ausreichend Platz für die Bedürfnisse Ihrer Familie.

Das Dachgeschoss bietet ein großes Potenzial für zukünftige Entwicklungen und kann nach Ihren Wünschen ausgebaut werden.

Das Haus ist komplett unterkellert und bietet Abstellräume sowie den Heizungsraum.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Scheune

Im Außenbereich bietet ein wunderschöner, uneinsehbarer Innenhof einen einladenden Rückzugsort. Die große Garten- und Rasenfläche bietet reichlich Platz für Outdoor-Aktivitäten, Gartenarbeit und Entspannung.

Das Anwesen verfügt über Garagen, eine Scheune und verschiedene Abstellmöglichkeiten, die sich ideal für die Unterbringung von Fahrzeugen und die Lagerung von Gegenständen eignen.

Die Ölheizung aus 1995 bietet eine zuverlässige Beheizung des Hauses.

Die Iso-Kunststofffenster in Weiß sind mit Rollläden ausgestattet und bieten eine effiziente Isolierung.

Die Böden im Haus sind teilweise mit den ursprünglichen Fliesen und Holzdielen ausgestattet, was den Charakter des Hauses bewahrt.

Weitere Hinweise:

+++++Da die Immobilie vor dem Krieg errichtet wurde, liegen dem Bauamt leider keine Bauunterlagen oder Pläne vor. Die Scheunen und Stallungen waren landwirtschaftlich genutzt. Für Ihre Nutzungsart empfehlen wir vorab eine Bauvoranfrage zu stellen.

+++++ Die aufstehenden Gebäudeteile könnten abgerissen werden, um Baugrundstücke zu erschließen. In diesem Fall müsste ein Bauantrag bei der Stadt Mayen eingereicht werden, um die Entwicklungsmöglichkeiten zu klären.

Vielen Dank für Ihr Interesse.

Für alle Fragen rund um dieses Objektangebot oder um weitere Informationen zu erhalten, laden wir Sie herzlich dazu ein, eine Kontaktanfrage an uns zu stellen.
Sobald wir Ihre Anfrage erhalten haben, werden wir Ihnen umgehend alle erforderlichen Unterlagen und zusätzlichen Details zu dieser Immobilie zur Verfügung stellen.

Wir freuen uns darauf, Ihnen bei der Erfüllung Ihrer Wohnträume behilflich zu sein.
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Wir stehen Ihnen gerne zur Verfügung.