Teningen, eine charmante Gemeinde nur etwa 3 km westlich von Emmendingen und rund 20 km nördlich von Freiburg im Breisgau, vereint idyllisches Wohnen mit einer hervorragenden Infrastruktur.

Die Maisonette-Wohnung liegt in einem ruhigen, familienfreundlichen Wohngebiet nahe dem Ortskern – ideal für alle, die ein entspanntes Umfeld mit kurzen Wegen schätzen. Ob Einkaufen, Bildung oder Freizeit – alles ist bequem erreichbar.

Dank der nahegelegenen Verkehrsanbindungen – eine Bushaltestelle nur ca. 200 m entfernt, der Bahnhof in ca. 2 km sowie die A5 in etwa 2 km Entfernung – profitieren Sie von einer ausgezeichneten Mobilität, sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln.

Für Familien besonders attraktiv: In Teningen finden sich zahlreiche Bildungseinrichtungen, darunter eine Werkreal- und Realschule, zwei Grundschulen sowie mehrere Kindergärten – alle gut zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar.

Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Bäckereien und Apotheken befinden sich direkt im Ort. Auch ärztliche Versorgung und weitere Gesundheitsangebote sind in unmittelbarer Nähe vorhanden.

Diese charmante Maisonette-Eigentumswohnung überzeugt mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 171 m², verteilt auf 4 bis 5 Zimmer und zwei Etagen – perfekt für Familien oder Paare.

Sie befindet sich in einem gepflegten Dreifamilienhaus aus dem Jahr 1985, das in einer ruhigen und kinderfreundlichen Wohngegend liegt. Hier genießen Sie entspannte Wohnqualität in angenehmer Nachbarschaft.

Ein besonderes Highlight ist der zugehörige Gartenanteil – ein geschützter Rückzugsort für entspannte Stunden im Grünen, spielende Kinder oder kleine Gartenprojekte.

Zwei Balkone laden zusätzlich zum Verweilen im Freien ein und sorgen für lichtdurchflutete Räume mit angenehmer Atmosphäre.

Für Ihre Fahrzeuge stehen Ihnen sowohl eine Garage als auch ein Stellplatz direkt vor dem Haus zur Verfügung. Ein separater Kellerraum bietet zudem praktischen Stauraum für alles, was Sie nicht täglich benötigen.

Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand und bietet viel Potenzial für Ihre persönliche Gestaltung. Mit etwas Modernisierung schaffen Sie sich hier ein Zuhause, das genau zu Ihnen passt.

Diese Maisonette-Eigentumswohnung ist ein ideales Zuhause für alle, die eine großzügige Raumaufteilung und eine ruhige Lage schätzen. Mit ein wenig Modernisierung bietet sie Potenzial, Ihre persönlichen Wohnträume zu verwirklichen. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Deckenspots
- Kachelofen
- 2 Balkone
- Privatgarten/Gartensondernutzung
- Tageslichtbad mit Wanne und Dusche
- Markise
- Holzdecke
- Holz-Wendeltreppe

Auf der ersten Ebene erwartet Sie ein geräumiges Wohnzimmer mit einem gemütlichen Kachelofen, der besonders in den Wintermonaten für wohlige Wärme sorgt. Die großen Fenster lassen viel Tageslicht herein und bieten Zugang zu einem der beiden Balkone, auf dem Sie herrliche Stunden im Freien genießen können. Angrenzend an das Wohnzimmer finden Sie den Essplatz, die Küche mit Vorratsraum, ein Gäste-WC sowie ein Schlafzimmer.
Über eine Wendeltreppe gelangt man ins Dachgeschoss. Hier befinden sich zwei Schlafzimmer. Vom Studiozimmer haben Sie Zugang zum 2. Balkon, der einen wunderschönen Blick ins Grüne bietet. Ein bauzeitliches Badezimmer mit Dachfenster und ein zusätzliches WC ergänzen das Raumangebot.

Die Böden der Wohnung sind mit strapazierfähigem Vinyl und Marmor ausgelegt, was der Wohnung eine elegante und zugleich moderne Note verleiht.
Die Immobilie besticht durch einen gepflegten Zustand, auch wenn einige Elemente noch aus der Bauzeit stammen und je nach Geschmack renoviert werden könnten.

Informieren Sie sich auf unserer Webseite www.s-immobilien-freiburg.de über das bestehende Widerrufsrecht bei Abschluss eines Maklervertrages.