Teningen, eine charmante Gemeinde nur etwa 3 km westlich von Emmendingen und rund 20 km nördlich von Freiburg im Breisgau, vereint idyllisches Wohnen mit einer hervorragenden Infrastruktur.

Die Maisonette-Wohnung liegt in einem ruhigen, familienfreundlichen Wohngebiet nahe dem Ortskern – ideal für alle, die ein entspanntes Umfeld mit kurzen Wegen schätzen. Ob Einkaufen, Bildung oder Freizeit – alles ist bequem erreichbar.

Dank der nahegelegenen Verkehrsanbindungen – eine Bushaltestelle nur ca. 200 m entfernt, der Bahnhof in ca. 2 km sowie die A5 in etwa 2 km Entfernung – profitieren Sie von einer ausgezeichneten Mobilität, sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln.

Für Familien besonders attraktiv: In Teningen befinden sich zahlreiche Bildungseinrichtungen, darunter eine Werkreal- und Realschule, zwei Grundschulen sowie mehrere Kindergärten – alle gut zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar.

Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Bäckereien und Apotheken befinden sich direkt im Ort. Auch ärztliche Versorgung und weitere Gesundheitsangebote sind in unmittelbarer Nähe vorhanden.

Diese großzügige Maisonette-Eigentumswohnung begeistert mit rund 171 m² Wohnfläche, verteilt auf 4 bis 5 Zimmer und zwei Ebenen – ein ideales Zuhause für Familien, die Platz zum Entfalten suchen, oder Paare, die das Besondere lieben.

Das gepflegte Dreifamilienhaus aus dem Jahr 1985 liegt in einer ruhigen, familienfreundlichen Wohngegend, in der Sie angenehme Nachbarschaft und entspannte Wohnqualität genießen. Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich im nahen Umkreis.

Eine Besonderheit ist der private Gartenanteil. Ob entspannte Stunden an der frischen Luft, spielende Kinder oder kleine Gartenprojekte: Hier finden Sie Raum für alles, was Ihr Herz begehrt. Zusätzlich laden gleich zwei sonnige Balkone zum Verweilen ein und schaffen lichtdurchflutete Räume mit wohltuender Atmosphäre.

Auch an Komfort im Alltag ist gedacht: Eine Garage sowie ein Stellplatz direkt vor dem Haus machen die Parkplatzsuche überflüssig. Ein separater Kellerraum bietet Ihnen zudem praktischen Stauraum für Dinge, die nicht täglich benötigt werden.

Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand und bietet Ihnen zugleich die Chance, durch Modernisierungen Ihre ganz persönlichen Vorstellungen zu verwirklichen. Hier entsteht ein Zuhause, das perfekt zu Ihnen passt – mit großzügiger Raumaufteilung, ruhiger Lage und viel Potenzial für individuelle Wohnträume.

Zögern Sie nicht – vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser besonderen Immobilie begeistern!

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Deckenspots
- Kachelofen
- 2 Balkone
- Privatgarten/Gartensondernutzung
- Tageslichtbad mit Wanne und Dusche
- Markise
- Holz-Wendeltreppe

Auf der ersten Wohnebene begrüßt Sie ein großzügiges Wohnzimmer, das mit einem charmanten Kachelofen ausgestattet ist – ideal, um in den kälteren Monaten behagliche Abende in wohliger Wärme zu genießen. Die großen Fensterflächen sorgen für eine lichtdurchflutete Atmosphäre und eröffnen den Zugang zu einem der beiden Balkone, auf dem Sie entspannte Stunden im Freien verbringen können. Direkt angrenzend befinden sich der Essbereich, die Küche mit praktischem Vorratsraum, ein Gäste-WC sowie ein Schlafzimmer. Über eine Wendeltreppe gelangen Sie ins Dachgeschoss. Hier erwarten Sie zwei weitere Schlafzimmer sowie ein großzügiges Studiozimmer, das direkten Zugang zum zweiten Balkon bietet. Ein Badezimmer mit Tageslicht sowie ein separates WC runden diese Etage ab. Die Böden sind mit Vinyl und Marmor ausgestattet. Die Immobilie präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und bietet gleichzeitig die Möglichkeit, mit geschmackvollen Modernisierungen Ihre eigenen Wohnideen umzusetzen. So verbinden Sie den soliden Charme der Bauzeit mit modernem Wohnkomfort – und schaffen ein Zuhause, das genau zu Ihnen passt.

Informieren Sie sich auf unserer Webseite www.s-immobilien-freiburg.de über das bestehende Widerrufsrecht bei Abschluss eines Maklervertrages.