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Objektnummer: FIO-10814170410 | SIP-ID: 57812024

Reihenmittelhaus mit Nebengebäude und großer Gartenparzelle

Hausansicht - Reihenmittelhaus in 54314 Greimerath mit 129m² kaufen
Rückseite - Reihenmittelhaus in 54314 Greimerath mit 129m² kaufen
Nebengebäude - Reihenmittelhaus in 54314 Greimerath mit 129m² kaufen
Küche - Reihenmittelhaus in 54314 Greimerath mit 129m² kaufen
Wohnen - Reihenmittelhaus in 54314 Greimerath mit 129m² kaufen
Kaufpreis

169.000 €

Wohnfläche

129 m²

Grundstücksfläche

1228 m²

Herr Udo Hölzemer
Herr Udo Hölzemer
Sparkasse Trier
Herr Udo Hölzemer
Herr Udo Hölzemer
Sparkasse Trier

Preise und Kosten

Kaufpreis
169.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
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Greimerath liegt idyllisch im Naturpark Saar-Hunsrück in Rheinland-Pfalz und besticht durch seine ruhige, naturnahe Lage. Die Gemeinde ist geprägt von einer harmonischen Mischung aus ländlichem Charme und familiärer Gemeinschaft.

Umgeben von Wäldern, Wiesen und sanften Hügeln bietet Greimerath ideale Voraussetzungen für Natur- und Outdoor-Liebhaber, die Ruhe und Erholung suchen.

Trotz der ländlichen Idylle ist die Infrastruktur gut ausgebaut: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Versorgung sind in den umliegenden Nachbarorten schnell erreichbar.

Die Umgebung lädt zu ausgedehnten Wanderungen, Radtouren und Spaziergängen ein und bietet zahlreiche Möglichkeiten, die Natur aktiv zu erleben.

Greimerath ist somit der perfekte Ort für alle, die das ländliche Leben schätzen, aber dennoch die Nähe zu nahgelegenen Mittelzentren nicht missen möchten.

Hier können Sie in einer freundlichen Gemeinschaft wohnen und die Ruhe des Hochwaldes genießen.

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54314 Greimerath

Objektbeschreibung

Dieses Reihenhaus wurde ca. 1946 erbaut, befindet sich in Greimerath/Hochwald und bietet viel Potenzial für individuelle Gestaltung. Das Haus ist renovierungsbedürftig, hat aber eine solide Grundlage und zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten.

Das Grundstück mit dem Hauptgebäude umfasst ca. 461 m². Dieses ist komplett unterkellert und bietet mit seiner großen Garage sowie diversen Kellerräumen reichlich Nutzflächen.

Außerdem befindet sich auf dieser Parzelle ein Nebengebäude mit über ca. 70 m² Grundfläche, welches als weitere Garage, Werkstatt oder Hobbyraum genutzt werden kann.

Das Haus verfügt über 4 Schlafzimmer und 2 Bäder, wobei eines davon im Jahr 2019 renoviert wurde. Zusätzliche Ausbaureserve finden Sie in der angebauten Scheune.

Eine zweite Parzelle, nur 40 Meter entfernt, umfasst ca. 767 m² Wiese, die zum Spielen, Grillen oder Entspannen einlädt.

Das Haus wird mit Elektro-Nachtspeicheröfen beheizt und benötigt noch einige Arbeiten, um den modernen Standard zu erreichen. Trotz des Renovierungsbedarfs bietet dieses Anwesen viel Raum für individuelle Gestaltung und ist ideal für Familien oder Hobbyisten, die ein Haus mit viel Potenzial suchen.

Hier können Sie Ihren Traum vom eigenen Zuhause verwirklichen und die ländliche Ruhe genießen.

Ausstattung

Bad: Dusche, Wanne, Fenster
Boden: Fliesen, Teppich, Parkett, Linoleum
Heizungsart: Ofenheizung
Wesentlicher Energieträger: Elektro
Stellplatzart: Garage, Freiplatz
Gartennutzung
Unterkellert
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- 2 Bäder

Objektdaten

PLZ
54314
Ort
Greimerath
Anzahl Etagen
4
Wohnfläche
129 m²
Nutzfläche
150 m²
Grundstücksfläche
1228 m²
Anzahl Zimmer
5
Anzahl Schlafzimmer
4
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Stellplätze
2
Verfügbar ab
Bezug nach Absprach

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1946
Zustand
Teil / Vollrenovierungsbedürftig
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
324,90 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Elektroenergie
Effizienzklasse
H
Baujahr lt. Energieausweis
1946
Ausstellungsdatum
27.03.2025
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Elektro
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
324,9 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Sparkasse Trier

Graf-Siegfried-Straße 4, 54439 Saarburg
Herr Udo Hölzemer
Herr Udo Hölzemer