Willkommen zu einer echten Rarität: Dieses freistehende Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, 1953 massiv gebaut, vereint historischen Charme mit modernem Komfort. Das Haupthaus bietet ca. 190 m² Wohnfläche, während die vermietete Einliegerwohnung mit separatem Eingang und 80 m² Wohnfläche eine monatliche Kaltmiete von 530 Euro erzielt. Das Objekt befindet sich in einem Top-Zustand und ist nach Absprache mit dem aktuellen Eigentümer zeitnah bezugsfertig.

Im Erdgeschoss des Haupthauses erwartet Sie ein großzügiger Wohnbereich mit Kamin, ein separates Esszimmer mit Zugang zur stilvollen Küche, ein Gäste-WC sowie der Zugang zur überdachten Loggia und dem liebevoll angelegten Garten mit Gartenhaus. Das Obergeschoss umfasst drei helle Schlafzimmer, eine Ankleide und ein modernes Badezimmer mit Dusche und Wanne. Das Dachgeschoss, ideal als Kinder- oder Gästebereich, bietet zwei gemütliche Schlafräume und ein weiteres Badezimmer, das 2020 komplett renoviert wurde.

Zusätzlich überzeugt das Haus durch eine Garage, zwei Pkw-Stellplätze und eine moderne Solaranlage, die die Warmwasseraufbereitung unterstützt. Die Gashybridheizung, aus dem Jahr 2013, und bietet eine energieeffiziente und umweltfreundliche Heizlösung. Das Dach wurde 2013 vollständig erneuert und isoliert, sodass auch hier keine Investitionen mehr nötig sind.

Der Außenbereich lädt mit seinem gepflegten Garten und der überdachten Loggia zum Entspannen ein – auch bei wechselhaftem Wetter.

Dieses einzigartige Haus bietet Ihnen und Ihrer Familie ein stilvolles Zuhause mit hohem Wohnkomfort, flexiblen Nutzungsmöglichkeiten und einer hervorragenden Ausstattung. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst!