Bevorzugte Wohnlage von Völklingen-Geislautern

Völklingen ist die viertgrößte Stadt im Saarland, liegt direkt an der Saar und ist weithin bekannt durch das Weltkulturerbe Völklinger Hütte. Dieses zählt seit 1994 zum UNESCO-Weltkulturerbe.
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind schnell und einfach zu erreichen, egal ob zu Fuß, mit dem Bus oder auch mit dem Auto.
Ärzte, Apotheken sowie Kindergarten und Schulen sind in der Stadt gelegen und ebenso schnell und gut zu erreichen.
Im Ortskern finden Sie einen Bahnhof, wodurch Sie auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln einfach mobil sind.
Durch die A620 erreichen Sie Saarbrücken, Saarlouis oder auch Luxemburg ohne Probleme und sind bestens angebunden. Rundum eine sehr zentrale Lage mit vielseitiger Verkehrsanbindung.

Zum Verkauf steht ein beidseitig angebautes Einfamilienhaus in bevorzugter Wohnlage von Völklingen-Geislautern.

Die Wohnfläche bietet auf 89m² folgende Aufteilung:
Keller:
Kellerraum, Badezimmer mit Waschküche, separate Toilette, Werkstatt

Erdgeschoss mit ca. 56m² Wohnfläche:
Küche mit angrenzendem Essbereich, Esszimmer, Wohnzimmer mit Ausgang zur Terrasse und Garten

Obergeschoss mit ca. 33m² Wohnfläche:
Flur, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Badezimmer

Vom Erdgeschoss aus erreichen Sie die Terrasse mit dem angrenzendem Garten.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Garten

Diese Immobilie wurde sorgfältig instandgehalten und regelmäßig modernisiert. Zu den wesentlichen Modernisierungen gehört der komplette Ausbau des Obergeschosses. Weiterhin wurde erst im Jahr 2024 das Dach des Anbaus im Erdgeschoss neu gedeckt und abgedichtet.

Die doppeltverglasten Kunststofffenster (teileweise aus 2008) tragen zur Isolierung bei und minimieren den Wärmeverlust. Zudem ist die oberste Geschossdecke gedämmt.