Ehningen liegt idyllisch eingebettet im Süden von Baden-Württemberg, im Landkreis Böblingen, und ist nur etwa 25 Kilometer von der Landeshauptstadt Stuttgart entfernt. Die ruhige und naturnahe Lage macht Ehningen zu einem idealen Ort für Familien, die sowohl die Nähe zur Großstadt als auch die Erholung in der Natur suchen.

Dank der ausgezeichneten Verkehrsanbindung ist Ehningen sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln hervorragend erreichbar. Die Autobahn A81 ist in wenigen Minuten zu erreichen und ermöglicht eine schnelle Verbindung nach Stuttgart und in die umliegenden Regionen. Der Bahnhof Ehningen stellt eine direkte Anbindung an das Bahnnetz in Richtung Stuttgart und Herrenberg dar, sodass eine komfortable Verbindung in die Stadt sowie in andere umliegende Orte gewährleistet ist. Die Anbindung an den Bahnverkehr ermöglicht eine Fahrt in die Stuttgarter Innenstadt innerhalb von lediglich 15 Minuten.

In Ehningen selbst finden Sie eine gute Infrastruktur mit Geschäften des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten sowie Freizeit- und Sporteinrichtungen. Des Weiteren sind Supermärkte, Arztpraxen sowie Bäckereien in unmittelbarer Nähe fußläufig erreichbar. Gleichzeitig profitieren Sie von der Nähe zu der Region Stuttgart, was Ehningen besonders für Berufspendler und Menschen, die das Beste aus beiden Welten suchen, attraktiv macht.

Diese Lage bietet somit einen optimalen Mix aus ruhigem, naturnahem Wohnen und der Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten.

Die zentral gelegene Doppelhaushälfte ist ein wahres Platzwunder. Mit drei Vollgeschossen und insgesamt sechs Zimmern bietet diese Immobilie den gewünschten Komfort. Vor dem Haus empfängt Sie ein hübscher kleiner Vorgarten, der den Eingangsbereich schmückt.

Im Erdgeschoss befindet sich das Herzstück der Immobilie: das großzügige Wohnzimmer. Dieses lichtdurchflutete Zimmer strahlt eine angenehme Wohlfühlatmosphäre aus und bietet genügend Platz für Familie und Gäste. Große Fenster sorgen für ein helles, einladendes Ambiente. Hier können Sie sich sowohl entspannen als auch gesellige Stunden verbringen.

Vom Wohnzimmer aus gelangt man direkt in den ansprechenden Essbereich, der insbesondere durch die gemütliche Eckbank überzeugt. Der Raum bietet gleichzeitig Zugang zur großzügig angelegten Terrasse. Der Außenbereich verfügt über eine große Fläche und ermöglicht einen attraktiven Ausblick auf den Garten.

Der Essbereich führt Sie direkt in die gut ausgestattete Einbauküche. Der Kochbereich bietet ausreichend Platz für Ihre kulinarischen Kreationen. Durch das Fenster genießen Sie beim Kochen den Blick ins Grüne und können sich von der natürlichen Lichtquelle inspirieren lassen.

Zudem finden Sie die Gäste-Toilette (mit Tageslicht) im Flurbereich. Im Flurbereich ist genügend Platz für eine Gaderobe.

Im Obergeschoss befindet sich das gemütliche und großzügige Schlafzimmer. Der Raum ist mit großen Fenstern beschmückt und sorgt für ein sonniges und freundliches Ambiente. Das Schlafzimmer bietet Ihnen nicht nur Platz zum Entspannen, sondern auch eine Wohlfühlatmosphäre, die durch das natürliche Licht noch verstärkt wird.

Das Tageslichtbad wurde kürzlich renoviert und präsentiert sich daher in einer gepflegten Ausstattung. Man verfügt über eine moderne, steuerbare Dusch-Toilette, einer bodengleichen Dusche und elektrischen Rollläden.

Das zweite Schlafzimmer besitzt einen Zugang zum Balkon. Hier können Sie sich nach einem langen Tag entspannt zurücklehnen und die Sonne genießen. Davor befindet sich ein Durchgangszimmer mit einer großzügigen Fläche, ideal für ein Büro.

Im Dachgeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer. Besonders hervorzuheben ist ein Zimmer mit praktischen Einbauschränken sowie einem eingebauten Waschbecken. Dies bedeutet, dass im Dachgeschoss ein zusätzlicher Wasseranschluss vorhanden ist, die die Nutzung des Dachgeschosses noch flexibler gestaltet.

Schließlich führt der Weg vom Erdgeschoss in den Kellerbereich, wo Sie auf einen großzügigen Naturkeller stoßen. Zwei Kellerräume bieten viel Platz für die Lagerung und Unterbringung von privaten Gegenständen. Des Weiteren wird Ihnen eine Waschküche zur Verfügung gestellt, die einen direkten Zugang zum Garten bietet.

Draußen angekommen erwartet Sie ihr eigener Garten in der Sie Ihre Kreativität freien Raum lassen können. Hier fühlen Sie sich und Ihre Familie wohl. Neben der Grünfläche befindet sich eine renovierte Garage mit elektrischem Garagentor und angebautem Schuppen. Die lange Einfahrt ermöglicht zusätzliche Stellplätze für weitere Fahrzeuge. Zudem sorgt die ruhige Straße für ausreichende Parkmöglichkeiten, sodass Sie und Ihre Gäste nie einen Parkplatz suchen müssen.

Der Bebauungsplan bietet zudem Potenzial, die Immobilie weiter auszubauen.

Wir freuen uns Ihnen Ihr neues Zuhause vorzustellen.

- Tageslichtbad
- großer Garten
- gepflegte Garage
- große Süd-Terrasse
- großer Süd-Balkon