Dieses Einfamilienhaus in Bad Kreuznach, im Stadtteil Bad Münster am Stein-Ebernburg, Ortsteil Bad Münster gelegen, bietet Ihnen und Ihrer Familie ein angenehmes städtisches Flair in einer kinderfreundlichen Nachbarschaft. Der Standort ist ideal für Familien mit einer Grundschule (3 Min entfernt) in der Umgebung sowie der nahegelegene Kindergarten. Freizeitgestaltungsmöglichkeiten sind ebenfalls vielfältig, dank eines Museums, Fitnessstudios und Parks in fußläufiger Entfernung. Das Naheufer und ideale Möglichkeiten für Spaziergänge sind ganz in der Nähe.
In ca. 10 Gehminuten sind die Sportanlagen des Salinentals erreichbar. Hier ist auch das neu gebaute Salinenbad (Freibad und Hallenbad) zu finden. In Bad Münster selbst steht das Thermalfreibad in den Sommermonaten zur Verfügung, welches Sie in 10 Gehminuten erreichen können.

Einkaufsmöglichkeiten (REWE Markt, 2 Gehminuten entfernt), Ärzte und Gastronomie sind ebenfalls bequem erreichbar und eine Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch die nahegelegene Bushaltestelle und Zugstation gewährleistet. Das Rhein-Main Gebiet ist gut und bequem erreichbar. Stündlich fahren Züge nach Mainz (ca. 45 min) , Wiesbaden und Frankfurt ca. (80 min.)

Trotz der Stadtlage finden Sie in diesem Zuhause einen idealen ruhigen naturnahen Rückzugsort für Ihre Familie.

Begehrtes Einfamilienhaus in Bad Kreuznach, Bad Münster am Stein - Ebernburg (Ortsteil Bad Münster am Stein) – perfekt für Familien!

Das massiv gebaute Architektenhaus aus dem Jahr 1932 erstreckt sich über zwei Stockwerke und eine Gesamtwohnfläche von ca. 111 m². Die Immobilie ist vollständig unterkellert und verfügt über 5 Zimmer, darunter 3 Schlafzimmer – ideal für Familien.

Von den beiden Balkonen genießen Sie einen wunderschönen Weitblick zum Rheingrafenstein.

Die letzte Modernisierung des Objekts erfolgte im Jahr 1996. Das Haus ist insgesamt renovierungsbedürftig. Hier kann Ihr ganz persönlicher Geschmack umgesetzt werden.

Mit ca. 520 m² bietet das Grundstück viel Potenzial, um Ihren Wohntraum zu verwirklichen. Ein Garten mit südwestlicher Ausrichtung lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Der alte Baumbestand bietet ideale Beschattung an heißen Sommertagen. Für Ihre Fahrzeuge stehen Ihnen zwei Stellplätze zur Verfügung.

Entdecken Sie das Potenzial dieser traumhaften Immobilie und lassen Sie Ihren Wohntraum in Bad Kreuznach, Bad Münster am Stein - Ebernburg wahr werden.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Ausbaureserve

Die Aufteilung ist äußerst großzügig gestaltet. Die Räume sind hell und freundlich. Die wunderschönen Dielenböden befinden sich in Wohnräumen und Flur und können mit wenig Aufwand wieder aufgearbeitet werden. Das Walmdach ist mit Naturschiefer eingedeckt.

Die Immobilie teilt sich, wie folgt auf.

Erdgeschoss:
-Wohn - und Esszimmer
-Küche mit Einbauküche und Zugang zum Garten
-Duschbad

Obergeschoss:
- 3 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 2 Balkone

Dachgeschoss:
- Beheizte Mansarde mit Waschbecken (als Gästezimmer nutzbar)
- Abstellraum

Kellergeschoss:
- Heizraum / Waschküche mit Zugang zum Garten
- 2 Kellerräume