Die Liegenschaft befindet sich im Gewerbegebiet Stöckmädle in Karlsbad-Ittersbach, im
südlichen Landkreis Karlsruhe in Baden-Württemberg. Die Gemeinde Karlsbad liegt im
geographischen Dreieck - Karlsruhe im Norden, Pforzheim im Osten und Rastatt im Westen.

Die Gemeinde verfügt über zahlreiche Institutionen und Industriebetriebe, die weit über die Grenzen der Region bekannt sind. Die Gemeinde Karlsbad liegt nur wenige Minuten von der Autobahn A8 entfernt und verfügt über einen eigenen Autobahnanschluss. Das Areal ist sowohl über das überregionale Straßennetz als auch über den ÖPNV gut angebunden.

Das Bürogebäude wurde im Jahr 1998 in offener Bauweise errichtet. Das Gebäude verteilt sich auf vier Geschosse mit einer gesamten Mietfläche von 3.764 m². Die Geschosse sind über einen Personenaufzug oder Treppenaufgang erreichbar. Das Erdgeschoss hat eine Fläche von ca. 1.056 m².

Die verschiedenen Flächen bestehen zum Großteil aus Einzelbüros, an denen überwiegend
Außen- und Innenjalousien montiert sind. Zudem befinden sich neben vier
Teeküchen, auch diverse Besprechungs-, Lager- und Sanitärräume im
Gebäude.

Neben einer energiesparenden LED-Beleuchtung verfügt das Objekt über eine im Jahre 2020 eingebaute Gas-Zentralheizung mit energiesparender Brennwerttechnik und einzeln steuerbaren Klimaanlagen in den Büros sowie in den Besprechungsräumen. Der „Bau 99“ wird durch eine Brandwarnanlage überwacht.

29 Stellplätze, davon 2 mit E-Ladesäulen, gehören zur Fläche im Erdgeschoss. Ebenso befinden sich vor dem Gebäude 14 weitere Besucherparkplätze mit einer Anschlussmöglichkeit für E-Ladesäulen.

Die Stromversorgung erfolgt über eine eigene Trafostation auf dem Grundstück.

Die Anfahrt zum Objekt erfolgt über den Badhausweg (östlich) bzw. über die
Becker-Göring-Straße (südlich).

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Glasfaser

- 29 Stellplätze
- 2 Elektrosäulen
- Trafostation 630 kVA, 20 kV/400V
- Glasfaser
- LAN-Verkabelung CAT6
- Gas-Zentralheizung von 2020
- Zentrale Klimaanlage mit Deckenkassetten
- BMA mit Alarmierung