Diese Lage erhalten Sie kein zweites Mal!
Die angebotene Liegenschaft thront am südlichsten Ende des beliebten Esslinger Stadtteils Rüdern. Als letztes Haus der Straße residieren Sie hier inmitten der Esslinger Weinberge und genießen durch die abfallende Topografie einen atemberaubenden Blick über das Neckartal. Die schwäbische Alb, der Stuttgarter Fernsehturm, der Canstatter Wasen, die Stuttgarter Grabkapelle und ein Panorama weit darüber hinaus genießen Sie künftig von Ihrer eigenen Terrasse. Trotz aller Aussicht bleibt Ihr neues Zuhause dabei von außen uneinsehbar.

Die Lage vor den Toren Stuttgarts zeichnet sich weiterhin aus durch die Nähe zur Landeshauptstadt bei geichzeitig sehr ruhiger direkter Umgebung. Durch die unmittelbar angrenzenden Grünflächen starten Spaziergänge, Wanderungen und Fahrradtouren somit direkt vor der Haustüre. Hier entfliehen Sie dem Trubel der Großstadt, die Sie dennoch auf kurzen Wegen erreichen.

Geschäfte des täglichen Bedarfs, mehrere Kindergärten sowie eine Grundschule befinden sich allesamt im benachbarten Stadtteil Sulzgries. Auch das Esslinger Schelztorgymnasium ist mit dem Fahrrad in wenigen Minuten zu erreichen. Komplettiert wird das Bildungsangebot durch die renommierte Hochschule Esslingen sowie die nahegelegenen Stuttgarter Hochschulen und Universitäten.

Diese exklusiv durch die KSK ES-NT zum Verkauf kommende Liegenschaft wurde ursprünglich im Jahre 1936 auf einem 567m² großen Grundstück in einmaliger Randlage erstellt. Mitte der 80er Jahre wurde das Haus von den heutigen Eigentümern erworben und umfassend in den heutigen Zustand an- und umgebaut.

Schon beim Eintreten in den großzügigen Eingangsbereich spüren Sie die Weite, die dieses Objekt vermittelt. Der hochwertige, helle Steinfußboden unterstreicht diesen Charakter ebenso wie die großflächige Fensterfront zum Neckartal hin. Hier ist es architektonisch eindrucksvoll gelungen, die mit der Lage verbundene grandiose Aussicht auch ins Hausinnere zu holen. Neben einer offenen Küche mit angrenzender Speisekammer, einem Gäste-WC mit Tageslicht und einem Arbeitszimmer bildet der weitläufige Wohn-/Essbereich das Zentrum dieser Etage.

Über eine Wendeltreppe erreichen Sie ein Stockwerk darunter das Gartenzimmer mit angrenzendem Saunabereich und Zugang in den uneinsehbaren Garten. Im hinteren Teil komplettieren diverse Kellerräume, darunter auch ein Gewölbekeller, sowie ein Kühlraum diese Etage.

Im ersten und zweiten Obergeschoss befinden sich ingesamt drei geräumige Schlafzimmer, jedes davon mit eigenem Badezimmer. Ein zusätzlicher, heller Raum, der verschiedenste Nutzungsmöglichkeiten wie Ankleide, Büro, o.ä. bietet rundet dabei das Obergeschoss ab.

Die flexiblen Nutzungsmöglichkeiten dieses Hauses werden durch die Einliegerwohnung mit eigenem Eingang und optionalem Zugang von der Hauptwohnung aus nochmals erweitert. Zu den weiteren Annehmlichkeiten zählen u.a. auch eine Klimaanlage sowie ein Wäscheabwurf.

Neben einem Außenstellplatz an der Straße befindet sich im hinteren Teil des Grundstücks eine übergroße Doppelgarage, die fast als eigene Tiefgarage bezeichnet werden kann. Über einen massiven Treppenzugang gelangen Sie von der Garage direkt in Ihren Garten und von dort ins Haus.

Überzeugen Sie sich im Rahmen eines persönlichen Besichtigungstermins von der einzigartigen Lage und den flexiblen Nutzungsmöglichkeiten dieser Immobilie - ich freue mich auf Ihren Anruf!

Bitte beachten Sie, dass vor Vereinbarung eines Besichtigungstermins bei diesem Objekt die Vorlage einer objektbezogenen Finanzierungsbestätigung obligatorisch ist.