Genießen Sie das Leben in dem charmanten Einfamilienhaus in Mönsheim, gelegen im Herzen des Heckengäus und nur 15 km von Pforzheim, Mühlacker und Leonberg entfernt. Das Ortszentrum ist nur 800 m entfernt und dank der nahegelegenen Bushaltestelle und Autobahnauffahrt sind Sie mit dem Rest der Region verbunden.

Bildung ist in Reichweite, mit einer Schule und drei Kindergärten in der Nähe. Freizeitmöglichkeiten sind zahlreich, mit zwei Fitnessstudios, drei Parks, einem Museum und mehreren Restaurants und Cafés in der Umgebung.

Einkaufsmöglichkeiten, ein Supermarkt mit Bäckerei und ein Drogeriemarkt sind bequem zu Fuß erreichbar. Mit einer Allgemeinmedizin, einer Apotheke und weiteren Gesundheitseinrichtungen in der Nähe können Sie sich entspannt zurücklehnen und die Vorzüge des Landlebens genießen.

Willkommen in Ihrem zukünftigen Traumhaus in ruhiger Lage von Mönsheim. Dieses charmante Einfamilienhaus, Baujahr ca. 1991, befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von 624 m² und bietet Ihnen nicht nur ausreichend Platz, sondern auch die Möglichkeit, Ihr Zuhause ganz nach Ihren Vorstellungen zu gestalten. Bei der Ankunft an diesem gemütlichen Haus fällt sofort der großzügige Vorbereich ins Auge. Eine stilvolle Fassade, umgeben von einem gepflegten Garten, lädt dazu ein, das Innere zu erkunden.

Der große Flur mit offenem Treppenhaus sorgt für einen hellen und freundlichen Empfang. Hier bieten ausreichend Fenster viel Tageslicht und schaffen eine einladende Atmosphäre. Das Erdgeschoss verfügt über eine Wohnfläche von ca. 94 m² und bietet Ihnen ein durchdachtes Wohnkonzept, das großzügiges Wohnen mit Gemütlichkeit vereint.

Das große Wohn-/Esszimmer ist der zentrale Raum des Hauses und eignet sich hervorragend für gesellige Abende mit Familie und Freunden. Große Fensterfronten ermöglichen einen Blick auf den idyllischen Garten und sorgen für eine helle, freundliche Atmosphäre. Viel Platz für eine gemütliche Couchlandschaft und einen großzügigen Esstisch bieten den idealen Rahmen für gemeinsame Stunden. Der Kachelofen unterteilt optisch den großzügigen und lichtdurchfluteten Raum und ist zurzeit stillgelegt. Von hier aus gelangen Sie auch direkt auf den sonnigen Balkon.

Die angrenzende Küche ist praktisch eingerichtet und bietet Ihnen genügend Stauraum für all Ihre Küchenutensilien. Ein Abstellraum sorgt dafür, dass alles ordentlich verstaut werden kann. Hier können Sie Ihrer Kreativität beim Kochen freien Lauf lassen und gleichzeitig die Nähe zur Familie genießen, während diese im Wohn-/Esszimmer verweilt.

Das Schlafzimmer im Erdgeschoss bietet Rückzug und Ruhe und ist ausreichend groß. Auch das Tageslichtbad überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung. Ausgestattet mit einer Badewanne, einer Dusche, einem WC und Doppelwaschbecken garantiert es Entspannung und Komfort. Ein zusätzliches Gäste-WC rundet das Angebot im Erdgeschoss ab.

Ein besonderes Highlight dieses Hauses ist das Ausbaupotenzial im Dachgeschoss von ca. 54 m², wo die Möglichkeit besteht, ein bis zwei zusätzliche Räume inklusive eines Badezimmers zu schaffen. Damit ist es ideal geeignet für Familien, die mehr Platz benötigen oder ihre Wohnverhältnisse nach ihren individuellen Bedürfnissen gestalten möchten.

Zur Immobilie gehört eine praktische Doppelgarage mit einer Bühne, die direkt über das Haus zu erreichen ist. Diese bietet nicht nur Platz für zwei Fahrzeuge, sondern auch zusätzlichen Stauraum für Fahrräder, Gartengeräte oder andere Dinge, die Sie sicher und trocken aufbewahren möchten.

Im Untergeschoss gelangen Sie über einen großzügigen Flur in verschiedene Räumlichkeiten. Ein einladendes Gästezimmer steht bereit, um Besuchern eine angenehme Unterkunft zu bieten. Der Hobbyraum ist ideal, um Ihren Interessen nachzugehen oder einfach Zeit mit der Familie zu verbringen; er hat zudem Zugang zum Garten, was ihn besonders attraktiv macht. Im praktischen Hauswirtschaftsraum befindet sich der Waschmaschinenanschluss und die Gasheizung aus dem Jahr 2011, die für komfortable Wärme sorgt. Ein zusätzlicher Kellerraum bietet weiteren Stauraum und kann ganz nach Ihren Bedürfnissen genutzt werden. Zudem besteht die Möglichkeit ein WC im Untergeschoss zu integrieren, wodurch der Komfort erhöht wird.

Der Garten ist ein wahrer Rückzugsort und bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Gestaltung. Von einem schönen Blumenbeet über einen Gemüsegarten bis hin zu einer Terrasse für sommerliche Grillabende - hier können Sie Ihre persönlichen Wünsche verwirklichen. Zudem bietet der Garten genügend Platz für Kinder zum Spielen oder für entspannende Stunden unter freiem Himmel.

- Baujahr ca. 1991
- Erdgeschoss: ca. 94 m² Wohnfläche
- Dachgeschoss: ca. 54 m² Ausbaupotenzial
- Kachelofen ist stillgelegt
- großer Garten
- großer Balkon
- Gartenhütte
- Einbauküche
- Gaszentralheizung von 2011
- überwiegend Fliesenböden