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Objektnummer: FIO-10814163790 | SIP-ID: 19172

Charmante Wohnung mit Dachgeschossflair und Panoramablick

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Kaufpreis

189.000 €

Wohnfläche

82,3 m²

Zimmer

2

Frau Manuela Galeazzi
Frau Manuela Galeazzi
Sparkasse Koblenz
Frau Manuela Galeazzi
Frau Manuela Galeazzi
Sparkasse Koblenz

Preise und Kosten

Kaufpreis
189.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben

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56070 Koblenz

Objektbeschreibung

Die hier zum Verkauf angebotene Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines Mehrfamilienwohnhauses und wurde ca. 1970 in massiver Bauweise errichtet und verfügt über eine Wohnfläche von 82,27 m².

In der Wohnung angekommen erreichen Sie über einen Flur die Küche mit angrenzendem Balkon, Essbereich, Gäste-WC, Schlafzimmer mit Bad. Der Wohnbereich ist offen gestaltet und bietet eine gemütliche Leseecke oder die Möglichkeit, ein Büro einzurichten. Der Balkon, der vom Wohnbereich aus zugänglich ist, lädt mit seiner schönen Aussicht ins Grüne und auf die Festung Ehrenbreitstein zum Entspannen ein.

Ausstattung: Kunststoff-Isolierglasfenster Bj.2011, Gasetagenheizung Bj.ca. 2004

Der Stadtteil selbst bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, medizinischer Versorgung, Kindergarten, Schule, etc.. Der Innenstadtbereich ist in nur wenigen Minuten bequem mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar.


Haben wir Ihr Interesse geweckt ? Dann vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin!

Ausstattung

Bad: Dusche, Wanne
Boden: Fliesen, Parkett
Heizungsart: ETAGE
Wesentlicher Energieträger: Gas
Kabel Sat TV
Unterkellert
Abstellraum
Bauweise: Massiv
Gäste WC

Objektdaten

PLZ
56070
Ort
Koblenz
Etage
3
Wohnfläche
82,27 m²
Anzahl Zimmer
2
Anzahl separate WC
1
Anzahl Balkone
1
Verfügbar ab
sofort

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1970
Zustand
Teil / Vollrenovierungsbedürftig
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
113,50 kWh/(m²*a)
Mit Warmwasser
ja
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
D
Baujahr lt. Energieausweis
1970
Ausstellungsdatum
28.09.2018
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
113,5 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Finanzierung

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Anbieterinformationen

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Friedrich-Ebert-Ring 53, 56068 Koblenz
Frau Manuela Galeazzi
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