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Objektnummer: FIO-10814163660 | SIP-ID: 57772024

Großzügiges Einfamilienhaus in beliebter Höhenlage von Wasserliesch!

Frontansicht - Einfamilienhaus in 54332 Wasserliesch mit 200m² kaufen
Wohnzimmer Erdgeschoss - Einfamilienhaus in 54332 Wasserliesch mit 200m² kaufen
Esszimmer Erdgeschoss - Einfamilienhaus in 54332 Wasserliesch mit 200m² kaufen
Küche Erdgeschoss - Einfamilienhaus in 54332 Wasserliesch mit 200m² kaufen
Badezimmer Dachgeschoss - Einfamilienhaus in 54332 Wasserliesch mit 200m² kaufen
Kaufpreis

298.000 €

Wohnfläche

200 m²

Grundstücksfläche

734 m²

Adresse

54332 Wasserliesch

Vollständige Adresse beim Anbieter
Frau Nadja Erang
Frau Nadja Erang
Sparkasse Trier
Frau Nadja Erang
Frau Nadja Erang
Sparkasse Trier

Preise und Kosten

Kaufpreis
298.000 €
Kaufpreis pro m²
1.490 €
Käuferprovision
2,98 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
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Das angebotene Einfamilienhaus befindet sich im charmanten Moselort Wasserliesch mit rund 2.215 Einwohnern. Die Gemeinde liegt im Landkreis Trier-Saarburg in Rheinland-Pfalz und ist Teil der Verbandsgemeinde Konz. Wasserliesch ist stolz auf seine Lage am Ufer der Mosel, zwischen den Mündungen der Nebenflüsse Saar und Sauer, und präsentiert sich als „Tor zur Obermosel“. Mit seiner reizvollen Landschaft und bewegten Geschichte ist Wasserliesch am Fluss der Geschichte ein besonderer Ort zum Leben.

Das Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Lage, südöstlich und nur 800 Meter vom Ortszentrum entfernt.

Die nächstgelegene Zugstation, Wasserliesch, ist nur 900 Meter entfernt und bietet eine ausgezeichnete Anbindung an das regionale Verkehrsnetz. Für lokale Verbindungen gibt es eine Bushaltestelle „Wasserliesch, Reiniger Kreuz“ in der Nähe (200 m), die fußläufig erreichbar ist.

Die nächstgelegenen, größeren Einkaufsmöglichkeiten befinden sich im benachbarten Konz-Könen.
Hier finden Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs in einem zentralen Einkaufszentrum.

Bildung ist in Wasserliesch ebenfalls gewährleistet. Eine Grundschule ist nur wenige Gehminuten entfernt, und es gibt zwei Kindergärten, die mit dem Fahrrad erreichbar sind.

Für die Freizeitgestaltung bietet Wasserliesch mehrere Optionen. Sportbegeisterte werden die Bundeskegelbahn Wasserliesch, die Mehrzweckhalle Wasserliesch und den TV Wasserliesch zu schätzen wissen, die alle fußläufig erreichbar sind.

Zusammenfassend bietet das Einfamilienhaus in Wasserliesch eine besondere Lage am Fluss der Geschichte, eine hervorragende Verkehrsanbindung, sowie eine gute Infrastruktur für Bildung und verschiedene Freizeitangebote.

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54332 Wasserliesch

Ausstattung

Bad: Fenster
Boden: Fliesen, Teppich, Parkett, Linoleum
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Öl
Stellplatzart: Garage, Freiplatz
Unterkellert
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- 2 Bäder

Objektdaten

PLZ
54332
Ort
Wasserliesch
Wohnfläche
200 m²
Grundstücksfläche
734 m²
Anzahl Zimmer
8
Anzahl Schlafzimmer
6
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Balkone
1
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
4
Verfügbar ab
Bezugsfrei

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1964
Letzte Modernisierung
2020
Zustand
Sanierungsbedürftig
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
280,90 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Öl
Effizienzklasse
H
Baujahr lt. Energieausweis
1964
Ausstellungsdatum
16.12.2024
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Öl
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
280,9 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Sparkasse Trier

Am Markt , 54329 Konz
Frau Nadja Erang
Frau Nadja Erang