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Objektnummer: FIO-10814163220 | SIP-ID: 11421

Großzügiges Reihenhaus in Jöhlingen!

Rückansicht - Reihenmittelhaus in 75045 Walzbachtal mit 155m² kaufen
Ansicht_Eingang - Reihenmittelhaus in 75045 Walzbachtal mit 155m² kaufen
Rückansicht - Reihenmittelhaus in 75045 Walzbachtal mit 155m² kaufen
Wohn-/Esszimmer - Reihenmittelhaus in 75045 Walzbachtal mit 155m² kaufen
Wohnzimmer - Reihenmittelhaus in 75045 Walzbachtal mit 155m² kaufen
Kaufpreis

550.000 €

Wohnfläche

155 m²

Grundstücksfläche

220,7 m²

Adresse

75045 Walzbachtal

Vollständige Adresse beim Anbieter
Herr Nico Gerold
Herr Nico Gerold
S-Immobilien Kraichgau GmbH
Herr Nico Gerold
Herr Nico Gerold
S-Immobilien Kraichgau GmbH

Preise und Kosten

Kaufpreis
550.000 €
Käuferprovision
2,975 % (inkl. MwSt.)
Courtage Hinweis
Die S-Immobilien Kraichgau GmbH hat ebenso einen provisionspflichtigen Maklervertrag gemäß § 656 c BGB ( paritätisches Halbteilungsprinzip) in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.

Lage

Straße nicht freigegeben

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75045 Walzbachtal

Objektbeschreibung

In ruhiger und beliebter Lage von Walzbachtal-Jöhlingen befindet sich dieses großzügige und gepflegte Reihenhaus. Das Objekt wurde im Jahre 1999 auf einem ca. 192 m² großen Grundstück erbaut und bietet Ihnen Platz für die ganze Familie. Ebenfalls zugehörig ist ein Teil der Verkehrsfläche vor dem Haus, sodass eine Gesamtgrundstücksfläche von ca. 220,67 m² entsteht.

Aufteilung:
- EG: Großzügiges Wohn- und Esszimmer, Küche mit separatem Essbereich, Windfang mit Gäste-WC, Zugang zur Terrasse und dem schönen Garten
- OG: Drei Schlafzimmer, Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne
DG: Zwei weitere Zimmer und ein Duschbad

Highlights:
- ca. 160 m² Wohnfläche
- 5 Schlafzimmer
- Lichtdurchflutete Räume
- großzügige Aufteilung
- Fußbodenheizung im EG sowie Badezimmer (plus Heizkörper)
- uneinsehbarer Garten mit großer Terrasse und Gartenhaus
- Keller mit integrierter Garage

Diese Immobilie bietet Ihnen genügend Platz für die ganze Familie und zeigt sich in einem sehr gepflegten Zustand!

Überzeugen Sie sich von diesem Angebot bei einer persönlichen Besichtigung!

Ausstattung

Bad: Dusche, Wanne, Fenster
Boden: Fliesen, Laminat
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Garage
Unterkellert
Bauweise: Massiv
Gäste WC
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Garage

Objektdaten

PLZ
75045
Ort
Walzbachtal
Wohnfläche
155 m²
Grundstücksfläche
220,67 m²
Anzahl Zimmer
6
Anzahl Schlafzimmer
5
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl separate WC
1
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
1

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1999
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
105,70 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
D
Baujahr lt. Energieausweis
1999
Ausstellungsdatum
03.04.2024
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
105,7 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

Für weitere Informationen sowie ein ausführliches Exposé kontaktieren Sie bitte den Anbieter.

Die Angaben im Exposé beziehen sich auf die Informationen des Auftraggebers. Eine Gewähr für die vollständige Richtigkeit kann nicht übernommen werden. Die Abbildungen sind nicht maßstäblich und dienen der Illustration. Bei Flächenmaßen handelt es sich um Circa-Angaben vom Eigentümer oder Rohbaumaße. Das dargestellte Mobiliar ist nur ein beispielhafter Einrichtungsvorschlag.

Finanzierung

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Anbieterinformationen

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S-Immobilien Kraichgau GmbH

Engelsberg 6-8, 75015 Bretten
Herr Nico Gerold
Herr Nico Gerold