Zum Verkauf steht eine attraktive Eigentumswohnung in einem gepflegten Wohn- und Geschäftshaus, das sich in zentraler Ortslage von Dillingen befindet. Dank der hervorragenden Lage erreichen Sie zahlreiche Geschäfte, Ärzte, Cafés und andere Annehmlichkeiten des täglichen Lebens bequem zu Fuß. Diese Wohnung eignet sich ideal als Kapitalanlage oder für die zukünftige Eigennutzung.

Die Wohnung befindet sich im dritten Obergeschoss des Gebäudes, das über einen Aufzug verfügt und somit komfortabel zu erreichen ist. Mit einer Wohnfläche von ca. 55 m² bietet die Wohnung eine durchdachte Raumaufteilung. Ein großzügiges Wohn- und Esszimmer lädt zum Verweilen ein, während die Küche ausreichend Platz für Ihre kulinarischen Ideen bietet. Ein Badezimmer, ein praktischer Flur sowie ein gemütliches Schlafzimmer runden das Raumangebot ab. Zusätzlich gehört ein Kellerraum zur Wohnung, der für wertvollen Stauraum sorgt.

Die Wohnung ist mit doppelverglasten Kunststofffenstern ausgestattet, die teilweise aus dem Jahr 1983 und teilweise aus dem Jahr 2009 stammen. Beheizt wird das gesamte Gebäude mit Fernwärme, während das Warmwasser über einen Durchlauferhitzer bereitgestellt wird, was eine effiziente Versorgung gewährleistet.

Ein weiterer Vorteil für Kapitalanleger: Die Wohnung ist aktuell vermietet und erzielt einen Mietzins in Höhe von 435 Euro kalt. Diese stabile Einnahmequelle macht das Objekt besonders interessant für Investoren.

Dank der zentralen Lage, des vorhandenen Aufzugs und der soliden Ausstattung kombiniert diese Wohnung Wohnkomfort mit urbaner Lebensqualität. Ob als langfristige Investition oder spätere Eigennutzung – hier finden Sie ein attraktives Angebot in bester Lage.

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