Das im lieblichen Elsenztal gelegene Richen gehört zur romantischen Fachwerkstadt Eppingen. Hier im Kraichgau entwickelte sich im Laufe der Zeit eine hervorragende Infrastruktur mit nahezu allen Einkaufsmöglichkeiten und medizinischen Einrichtungen in der Nähe. Das vielseitige Bildungsangebot in Eppingen reicht von Kindergärten über Grund-, Haupt- und Realschule bis zum Gymnasium. Für attraktive Freizeitgestaltung sorgen zahlreiche Vereine, Badeseen und das eigene Hallenbad. Eppingen ist verkehrsgünstig über die B293 und die Stadtbahn zu erreichen.
In der Ortsmitte Richens sind zahlreiche historische Fachwerkhäuser – Wohn- und Wirtschaftsgebäude – erhalten, die teilweise bis ins 16. und 17. Jahrhundert zurückdatieren. Der überwiegend von der Landwirtschaft geprägte Ort entwickelte sich in den letzten Jahrzehnten immer mehr zu einer Wohngemeinde mit städtischem Flair. Durch die gute Verkehrsanbindung zur A6 sowohl in Richtung Fürfeld als auch Steinsfurt ist das Bauerndorf Richen zentral gelegen. Als einziger Stadtteil ist Richen durch die S-Bahn Rhein-Neckar auch auf der Schiene mobil.

Dieses gepflegte Anwesen in idyllischer Feldrandlage von Eppingen-Richen vereint modernen Wohnkomfort mit viel Raum für Entfaltung.
Das 786 m² große, ebene Grundstück bietet mit mehreren Terrassen, einem Pavillon mit Überdachung, Gartenhäuschen und gepflegten Grünflächen ideale Voraussetzungen für entspannte Stunden im Freien oder Veranstaltungen mit Familie und Freunden.
Die Immobilie besticht durch ihre großzügige Raumaufteilung, helle Fensterfronten und eine hochwertige Ausstattung.
Das zentrale Treppenhaus mit Gäste-WC öffnet sich in das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit offener Küche und Essbereich. Große Fenster schaffen eine helle und freundliche Wohnatmosphäre.
Im Erdgeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer sowie ein Tageslicht-Badezimmer mit Fußbodenheizung. Die offene Küche mit separater Speisekammer lädt zum Kochen und Beisammensein ein. Vom lichtdurchfluteten Wohnzimmer aus gelangen Sie direkt auf die großzügige Terrasse, die zum Entspannen, Sonnen oder Grillen einlädt.
Die zweite Wohneinheit im Obergeschoss wurde 2018 umfassend ausgebaut und begeistert mit modernen Dachgauben, einem edlen Parkettboden, stilvollem Kamin und offenem Raumgefühl. Der große Wohn-/Essbereich mit offener Küche bietet eine gemütliche Wohnatmosphäre und viel Platz.
Neben einem Schlafzimmer, einem modernen Badezimmer mit begehbarer Dusche und Fußbodenheizung sowie einer Abstellkammer befindet sich hier ein weiteres Zimmer mit eigenem Bad und Zugang zum Balkon – ideal als Gäste-, Arbeits- oder Jugendzimmer.
Im Untergeschoss stehen Ihnen mehrere Kellerräume zur Verfügung – perfekt für Hobbys, Lager oder Technik. Besonders hervorzuheben ist der großzügige Partyraum, der als Treffpunkt für Feiern oder Familienfeste genutzt werden kann.
Das große, ebene Grundstück in bester Feldrandlage ist nicht nur ein Blickfang, sondern bietet eine Vielzahl an Nutzungsmöglichkeiten. Neben dem Gartenhäuschen, dem Pavillon mit Überdachung und den großzügigen Terrassenflächen lässt sich hier die Freizeit naturnah und dennoch komfortabel gestalten.
Die ruhige Lage in Eppingen-Richen kombiniert dörfliche Idylle mit guter Anbindung – ein ideales Zuhause für Familien, Paare oder Mehrgenerationenkonzepte.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Gartenhaus
- Bodenebene Dusche
- Wäscheabwurf
- Doppelgarage
- Speisekammer
- Elektr. Einfahrts-/Garagentor
- Hobbyraum