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Objektnummer: FIO-10814162070 | SIP-ID: 4320PF

Saniert und Vielfältig!

Vorderansicht - Einfamilienhaus in 76726 Germersheim mit 153m² kaufen
Vorderansicht - Einfamilienhaus in 76726 Germersheim mit 153m² kaufen
Hofansicht - Einfamilienhaus in 76726 Germersheim mit 153m² kaufen
Terrasse - Einfamilienhaus in 76726 Germersheim mit 153m² kaufen
Flur - Einfamilienhaus in 76726 Germersheim mit 153m² kaufen
Kaufpreis

339.000 €

Wohnfläche

153 m²

Grundstücksfläche

280 m²

Adresse

76726 Germersheim

Vollständige Adresse beim Anbieter
Herr Christian Pfadt
Herr Christian Pfadt
Sparkasse Südpfalz
Herr Christian Pfadt
Herr Christian Pfadt
Sparkasse Südpfalz

Preise und Kosten

Kaufpreis
339.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben

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76726 Germersheim

Objektbeschreibung

Dieses in ruhiger Wohnlage von Germersheim-Sondernheim erbaute Massivhaus besticht durch die im Jahre 2020 erfolgte Sanierung und die wohnliche Vielfältigkeit!

Im Erdgeschoss verfügt das Haus über ein separat zugängliches Einzimmer-Appartement.
Dies kann aber auch, je nach Bedarf, wieder zur Gesamteinheit hinzugefügt werden.
Ebenso kann durch ein drittes Bad im Obergeschoss auch eine weitere separate Wohnung entstehen. Sie sehen, dieses Objekt passt sich perfekt ihren individuellen Bedürfnissen an und erscheint auf den zweiten Blick völlig anders, als es sich von außen vermuten lässt.
Egal ob eine Wohneinheit oder sogar bis zu drei Einheiten, ALLES ist machbar und vorbereitet. Teilweise sind noch Restinstallationen vorzunehmen. Diese können gegen Aufpreis sogar noch vom jetzigen Eigentümer, je nach Vereinbarung, geleistet werden.

Lassen Sie sich überraschen und vereinbaren einen Besichtigungstermin!

Ausstattung

Kategorie: Gehoben
Bad: Wanne, Fenster
Boden: Fliesen, Laminat, Dielen
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Carport, Freiplatz
Gartennutzung
Kabel Sat TV
Unterkellert: Teilunterkellert
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Appartement mit separatem Zugang!

Objektdaten

PLZ
76726
Ort
Germersheim
Anzahl Etagen
1
Wohnfläche
153 m²
Grundstücksfläche
280 m²
Anzahl Zimmer
6
Anzahl Badezimmer
3
Anzahl Balkone
1
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
2

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1910
Letzte Modernisierung
2020
Zustand
Teilsaniert
Alter
Altbau
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
189,90 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
F
Baujahr lt. Energieausweis
1910
Ausstellungsdatum
28.10.2024
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
189,9 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Finanzierung

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Anbieterinformationen

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Tournuser Platz 1, 76726 Germersheim
Herr Christian Pfadt
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