Die Immobilie ist ein Reihenmittelhaus in Neustadt an der Weinstraße, die für ihr städtisches Flair und ihre Nähe zur Deutschen Weinstraße bekannt ist. Mit einer Einwohnerzahl von ca. 54.000 ist sie eines der Mittelzentren in Rheinland-Pfalz und ein wichtiger Bestandteil der Metropolregion Rhein-Neckar.

Die Immobilie befindet sich in einer günstigen Lage, ca. 2 km östlich des Stadtzentrums, und ist durch eine Vielzahl von Verkehrsmitteln gut erreichbar. Die nächstgelegene Zugstation ist fußläufig erreichbar. Eine Bushaltestelle ebenfalls. Für Autofahrer ist die Autobahnauffahrt Neustadt an der Weinstraße-Nord A 65 in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar.

Eine Reihe von guten Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in der Nähe der Immobilie vorhanden. Einige auch fußläufig erreichbar. Eine Bäckerei ist ebenfalls in der Nähe.

Für Naherholung und Ausflüge gibt es viele Möglichkeiten im naheliegenden Pfälzer Wald und auch entlang der Deutschen Weinstraße sowie im Vorderpfälzischen Raum.

Zusammenfassend ist die Immobilie an einer Lage mit guten und zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitaktivitäten in der Nähe. Die gute Verkehrsanbindung und die Nähe zu Bildungs- und Gesundheitseinrichtungen ist sicherlich auch für Sie nicht unwichtig.

Dieses Objekt ist ein Reihenmittelhaus, das ca. 1971 erbaut wurde und liegt in einer kleinen Seitenstraße.

Im Verlauf der Jahre wurde es immer wieder renoviert bzw. auch energetisch angepasst. Es wurde lange durch die Eigentümer selbst genutzt und war danach in den letzten Jahren vermietet worden.

Sicherlich werden Sie in den Räume eine generelle Renovierung vornehmen um Ihre persönlichen Wohnwünsche dem aktuellen Wohntrend anzupassen.

Durch die räumliche Lage verfügen Sie im direkten Umfeld über gute Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf.

Durch den kleinen Flur gelangen Sie auf der Ebene des Erdgeschoß direkt in die Küche in der auch noch eine Einbauküche vorhanden ist.

Durch eine praktische Durchreiche können Sie von hier aus auch die Speisen in den Essbereich weiterreichen.

Direkt neben dem Eingang befindet sich auch ein zusätzlicher Gäste WC.

Vom Flur aus gelangen Sie dann direkt in den Wohn- und Essbereich, der früher in zwei Räume aufgeteilt war. Durch eine Öffnung einer Wand zwischen den beiden Räumen finden Sie nun einen großzügigen offenen Raum.

Außerdem können Sie von hier aus direkt auf die Terrasse und den kleinen Gartenbereich gehen.

Über die Treppe im Flur gelangen Sie dann in das Obergeschoß mit insgesamt 3 Räumen die als Schlaf oder Mehrzweckzimmer genutzt werden können. Hier befindet sich auch das Badezimmer mit der Gas Zentralheizung die 2021 erneuert wurde.

Durch die vorherige Nutzung wäre sogar noch ein elektrischer Sitz Treppenlift vom Erdgeschoß zum Obergeschoß vorhanden, der kostenlos mit übergeben wird.

Im Kellergeschoß sind noch mehrere kleine Räume für die Waschküche, Abstell- und Vorratsmöglichkeiten und Hobbyraum.

Besichtigungstourismus und spontane Vor Ort Besichtigungen und Begehungen sind von Seiten der Verkäufer AUSDRÜCKLICH nicht erwünscht!

Wir möchten hier besonders darauf hinweisen, dass wir Ihre Anfrage nur entsprechend bearbeiten können, wenn Sie uns hier alle Ihre Kontaktdaten komplett zur Verfügung stellen!

Auf Wunsch der Verkäufer führen wir stets mit unseren Interessenten vor einer Besichtigung immer ein persönliches Gespräch und stellen Ihnen das Objekt dabei im Detail vor.

Wir bitten Sie daher um Verständnis, dass wir vorab keine telefonischen Auskünfte über Details des Objektes erteilen, sondern dies ausschließlich im direkten Gespräch mit Ihnen ausführlich besprechen.

Wir prüfen im Vorfeld unseres qualifizierten Alleinauftrages sehr ausführlich alle Anfragen und bitten andere Immobilienvermittlungs-unternehmen eigene oder verdeckte Anfragen zu unterlassen und sich auf ihr eigenes Kerngeschäft zu konzentrieren. Solche Anfragen sind von Seiten der Käufer ebenfalls ausdrücklich nicht erwünscht!