Die Stadt Bad Säckingen vereint Historie und Moderne. Das Stadtbild ist geprägt durch die malerische mittelalterliche Altstadt, in welcher insbesondere das ursprünglich im 14. Jahrhundert erbaute Fridolinsmünster herausragt. Ein besonderes Wahrzeichen der Stadt ist daneben die längste gedeckte Holzbrücke Europas, die unsere Stadt mit unseren eidgenössischen Nachbarn auf der anderen Rheinseite verbindet. Neben der Historie von mehreren Jahrhunderten, welche einem in vielfacher Weise in der Stadt begegnet, ist Bad Säckingen jedoch auch eine lebendige und attraktive Einkaufsstadt sowie ein dynamischer Wirtschaftsstandort. In attraktiver geographischer Lage lässt es sich prima leben, einkaufen und arbeiten. Der Heilbadstatus verhilft der Stadt nicht nur zu einem wichtigen Wirtschaftszweig; er sorgt vielmehr auch dafür, dass man sich in Bad Säckingen in besonderer Weise auf Gäste freut.
Diese sind jedoch nicht nur beim Shopping in der schönen Stadt zu treffen, sondern auch beim Baden im Schwimmbad oder dem örtlichen Bergsee. Um diesen herum lässt sich ideal spazieren gehen, die Tiere im Wildgehege beobachten oder im Kletterpark sportlich betätigen. Gerade für die Kleinen ist mit dem Wild-Kids direkt vor der Stadt ein großartiges Spieleparadies in Kombination mit Minigolf im bezaubernden Grün geboten. Kultur ist insbesondere im Gloria-Theater zu finden, welches neben einem gemütlichen Kinobesuch auch regelmäßig Theater und Musicalaufführungen darbietet. Selbstverständlich verfügt Bad Säckingen über eine Vielzahl an Läden für den täglichen Gebrauch wie auch für speziellere Wünsche. Des Weiteren lässt sich für den Nachwuchs in neun Kindergärten sowie drei Grundschulen die Grundbausteine für Bildung, Erziehung und soziales Miteinander legen. Die Weiterführende Schulbildung wird je nach Wahl im Scheffel-Gymnasium, der Werner-Kirchhofer-Realschule oder der Hans-Thoma-Gemeinschaftsschule angeboten.
Auch Ihre Mobilität müssen Sie in Bad Säckingen nicht einschränken. Der Bahnhof und die Bushaltestellen werden oft angefahren. Falls Sie die Fortbewegung mit dem Auto bevorzugen, finden Sie neben einigen Tankstellen auch viele Ladestationen für Elektrofahrzeuge.

Allgemein:
- sehr großzügige und toll geschnittene Eigentumswohnung in Bad Säckingen
- zu Fuß in wenigen Minuten im Altstadtzentrum und am Bahnhof
- 4. Obergeschoss mit Personenaufzug und wunderbarer Aussicht über die Dächer der Stadt
- Wohnhaus mit 31 Wohneinheiten - geräumige „Lobby“ mit viel Platz, lichtdurchflutet und gepflegt
- erbaut im Jahre 1982 und dem Alter entsprechend in einem guten und soliden Zustand
- Gesamtwohnfläche: 132 qm, verteilt auf 4 Zimmer, Küche, Bad, Gäste-WC, Diele, Flur und 2 Balkone

Informationen zur Wohnung:
- überwiegend im originalen Zustand, sodass die tollen Räumlichkeiten ganz individuell modernisiert werden können
- hervorzuheben ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit knapp 37 qm, welcher aufgrund der riesigen Fensterfront zum Balkon sehr hell und freundlich ist
- mit fast 12 qm ist auch der überdachte Freisitz erwähnenswert und ein schöner Platz für mehrere Personen, um die Abendsonne bei einem gemeinsamen Dinner zu genießen
- die drei Schlafräumen und das Badezimmer sind im südlichen Bereich der Wohnung etwas separiert, sodass stehts eine entsprechende Privatsphäre gegeben ist und keine Gäste unfreiwillig Einblicke erhaschen können
- eines der Schlafzimmer verfügt über einen eigenen kleinen Balkon
- komfortabel sind die geräumigen Flure in der Wohnung, um Schränke, wie bspw. eine Garderobe, hervorragend platzieren zu können
- praktisch ergänzt, wird die Wohnung von einem Gäste-WC, welches zwar klein ist, aber dessen Zwecke hervorragend erfüllt

Sonstiges:
- angeschlossen an das Fernwärmenetz der Stadt Bad Säckingen
- eine Flachdachsanierung ist vor ca. 10 Jahren erfolgt
- ein Austausch der Fenster ist innerhalb der nächsten 1-2 Jahren beschlossen, wobei eine Sonderumlage in Höhe von ca. 17.000,- € für diese Einheit anfallen wird
- inkl. PKW-Tiefgaragenplatz
- inkl. separates Kellerabteil
- inkl. Hausmeister, der sich um die Treppenhausreinigung, die Außenanlage und den Winterdienst kümmert
- auf Wunsch inkl. Teilmöblierung
- Hausgeld: ca. 400,- €/Monat (inkl. Rücklage für Garage und Wohnung, inkl. Heizung und Wasser, etc. (siehe Hausgeldabrechnungen im Web-Exposé)
- Internet: 1.000 MBit/s (lt. Vodafone)

Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Irrtum sowie Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Alle Angaben sowie der Zustand der Immobilie sind vor einem Vertragsabschluss selbst nachzuprüfen, da diese auf den Angaben, Aussagen und Unterlagen des Verkäufers bzw. Vermieters basieren und wir für die Richtigkeit derselben in keinem Fall haften.

weitere Bilder sowie die vorhandenen Unterlagen erhalten Sie über das Web-Exposé nach Bestätigung der Widerrufsbelehrung.
KOSTEN ENTSTEHEN HIERFÜR KEINE!!!
Kostenpflichtig wird der Maklervertrag erst bei erfolgreicher notarieller Beurkundung.
Sofern kein Kaufinteresse besteht, bedarf es keiner Kündigung des Maklervertrags.