Die Stadt Ottweiler ist der Verwaltungssitz des saarländischen Landkreises Neunkirchen und liegt an der Blies, etwa 32 km nordöstlich von Saarbrücken. Mit einer Einwohnerzahl von 14.543 ist Ottweiler eine gemütliche Kleinstadt, in der unsere Doppelhaushälfte located is northwestlich des Stadtzentrums, within 500 Metern fußläufiger Entfernung.

In puncto Verkehrsanbindung ist die Immobilie optimal gelegen. Der Bahnhof Ottweiler (Saar) ist 1,9 km entfernt und mit dem Fahrrad bequem erreichbar. Die Bushaltestelle "Ottweiler Im Tiefenbrunnen" befindet sich in nur 200 Metern Entfernung und ist fußläufig erreichbar. Die Autobahnauffahrt Neunkirchen-Oberstadt A 8 ist 9,3 km entfernt und in weniger als 20 Minuten mit dem Auto erreichbar.

Für den täglichen Bedarf gibt es zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe. Der Supermarkt Edeka Philippi ist fußläufig erreichbar, ebenso wie ALDI Süd und REWE Express. Eine Bäckerei, Ecker, ist ebenfalls in der Nähe. Drogeriemärkte und Baumärkte sind mit dem Fahrrad erreichbar.

Die Bildungs- und Gesundheitseinrichtungen in Ottweiler sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Eine Realschule, eine Grundschule und ein Gymnasium sind mit dem Fahrrad erreichbar. Für die kleinsten Einwohner gibt es drei Kindergärten in der Nähe. Ärztliche Versorgung ist durch einen Zahnarzt, eine Pädiatrie und eine Allgemeinmedizin gewährleistet, alle mit dem Fahrrad erreichbar. Apotheken gibt es drei in der Nähe.

Für Genießer bietet Ottweiler eine vielfältige Gastronomie und Kneipenkultur. Ein Restaurant ist nur wenige Gehminuten entfernt und ein Café ist mit dem Fahrrad erreichbar. Kneipen wie "Zur Ranch", "TVO-Heim" und "Fässje" sind ebenfalls in der Nähe.

In puncto Freizeit und Naherholung hat Ottweiler einiges zu bieten. Kulturinteressierte können ein Minigolfplatz, eine Galerie und ein Museum mit dem Fahrrad erreichen. Sportbegeisterte können dem Radsportverein "RV-Ottweiler" oder dem Tanzsportclub "Residenz" beitreten, beides ist mit dem Fahrrad erreichbar. Ein Fitnessstudio befindet sich ebenfalls in der Nähe.

Naherholungssuchende können den Park "Barock-Rosengarten", das Naturreservat "Blieswiesen Niederlinxweiler/Ottweiler" oder den Rosengarten "Stennweiler" mit dem Fahrrad erreichen.

Zusammenfassend lässt sich sagen, dass unsere Doppelhaushälfte in Ottweiler in einer ruhigen Kleinstadt gelegen ist, aber dennoch eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und eine Vielzahl von Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten bietet.

Diese gepflegte Doppelhaushälfte wurde ursprünglich 1930 auf einem 542 m² großen Grundstück erbaut und 1968 aufgestockt und 1982 erweitert.
Die ca. 116 m² große Wohnfläche bietet viel Raum für die große Familie oder kann als Mehrgenerationenhaus genutzt werden.

Die Aufteilung ist wie folgt.

Kellerebene/Erdgeschoß:
Eingangsbereich mit Zugang zum Treppenhaus zu der Garage und den Kellerräumen.

1. OG:
Küche mit Einbauküche und Durchreiche ins Esszimmer
Wohnzimmer mit Ausgang zur Terrasse und zum Garten
Tageslichtbad mit Wanne
Hauswirtschaftsraum

2. OG:
Schlafzimmer, Durchgangszimmer mit Zugang zum Balkon, weiteres Schlafzimmer mit separater Ankleide, Arbeitszimmer, Tageslichtbad mit Dusche.


Durch die zentrale Lage hat man eine optimale Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz, Einkaufsmöglichkeiten sowie Schulen und Kindergärten in unmittelbarer Nähe.

Das Grundstück umfasst einen schönen Garten mit Gartenhaus sowie eine Terrasse und einen Balkon.Des Weiteren gehört zur Immobilie eine Garage,die Ihnen zusätzlichen Komfort bietet. Durch die Garage mit elektrischem Garagentor gelangt man in den Garten, so dass Grünschnitt bequem abtransportiert werden kann.

Das massiv gebaute Haus verfügt über ein Satteldach aus dem Baujahr 1982, das mit Faserzementplatten eingedeckt ist, der großzügige Speicher bietet Ausbaumöglichkeiten.

Die zum Teil doppelt verglasten Kunststofffenster in Holzoptik stammen aus dem Jahr 2008 und haben elektrische Rollläden, ein Treppenlifter ist ebenfalls vorhanden.
Die Straßenfront wurde mit einem Wärmeverbundsystem verkleidet.

Beheizt wird die Immobilie mit einer Elektroheizung aus dem Jahr 2016, alle alten Nachtspeicheröfen wurden durch Elektroheizkörper ersetzt.
Die Elektroinstallation stammt aus dem Jahr 1982.

Im Keller erwartet Sie ein Partytraum und weitere Kellerräume, die eine großflächige Nutzfläche bieten.

Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Garten
- Garage
- Einbauküche