Der heilklimatische Kurort Todtmoos im südlichen Hochschwarzwald, befindet sich im Landkreis Waldshut-Tiengen nahe der Grenze zur Schweiz. Die Gemeinde umfasst insgesamt 13 Ortsteile und befindet sich auf eine Höhenlage zwischen 700 – 1260 Metern. Durch seine Mittelgebirgslage zeichnet sich Todtmoos durch eine lange Sonnenscheindauer, Luftreinheit und Schneesicherheit im Winter aus. Bekannt ist Todtmoos unter anderem für das jährlich stattfindende, international anerkannte Schlittenhunderennen. Im Sommer werden vor allem Wanderfreunde auf insgesamt 100km Wanderwegen die traumhafte Landschaft zu schätzen wissen. In Todtmoos finden sich sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Banken und ein Kindergarten. Die benachbarte Schweiz erreichen Sie mit dem Auto in ca. 30 Minuten.

Entdecken Sie diese charmante, 2020 sanierte 3-Zimmer-Wohnung im malerischen Todtmoos. Am Rande des Südschwarzwaldes gelegen, lädt die Region durch eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten inmitten einer einzigartigen Landschaft zum Entdecken ein! Durch die zentrale Lage im Ort, sind zudem sämtliche Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants fußläufig gut erreichbar. Von Todtmoos aus erreichen Sie den nah gelegenen Hochrhein sowie die angrenzende Schweiz in ca. 30 Fahrminuten.

Auf einer Wohnfläche von 75 m² bietet die lichtdurchflutete Dachgeschosswohnung viel Komfort inklusive einer zeitgemäßen Ausstattung. Hierzu zählt der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit moderner Einbauküche und Zugang zum ersten von insgesamt zwei Panorama-Balkonen! In der gesamten Wohnung wurde ein ansprechender Vinylboden verlegt. Zwei Schlafzimmer, eines davon mit Zugang zum zweiten Balkon ein modernisiertes Duschbad und ein Abstellraum machen die Einheit komplett! Aufgrund des vorhandenen Flachdaches, hat die Dachgeschosswohnung keine störenden Dachschrägen und kann somit ideal genutzt werden.

Die Wohnung wurde bisher als Ferienwohnung genutzt und wird unvermietet übergeben! Beste Voraussetzungen für den neuen Eigentümer um kurzfristig die eigenen Ideen im Bereich Eigennutzung oder Vermietung umzusetzen!

Die Wohnung kann bequem über den vorhandenen Personenaufzug erreicht werden. Ein Highlight stellt auch das hauseigenen Hallenbad dar, welches den Hausbewohnern rund ums Jahr einen besonderen Mehrwert liefert!

Als Eigentümer profitieren Sie auch vom Anschluss des Gebäudes an das örtliche Nahwärmenetz, welches durch seine Nachhaltigkeit und Energieeffizienz eine zukunftsorientierte Lösung für umweltfreundliches Heizen darstellt!

Die im Kaufpreis enthaltene Einzelgarage sowie ein zugeordneter Kellerraum machen dieses Angebot komplett!

Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung!