Einfamilienhaus in Haiterbach - Beihingen
Das charmante Einfamilien- / Mehrgenerationenhaus befindet sich in Haiterbach-Beihingen, einer ruhigen Gemeinde im nördlichen Schwarzwald. Die Hanglage bietet eine herrliche Aussicht und hohe Lebensqualität. Beihingen vereint naturnahe Umgebung mit einer gut ausgebauten Infrastruktur, ideal für Familien, Paare und Ruhesuchende.
Für Familien gibt es in der Nähe Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen, die gut zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar sind. Die modernen Einrichtungen bieten ein breites Spektrum an Bildungs- und Betreuungsangeboten.
Haiterbach bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten. Supermärkte, Bäckereien und Fachgeschäfte sind schnell erreichbar. Besonders hervorzuheben ist die nahegelegene Stadt Nagold, bekannt für ihre attraktive Innenstadt und große Produktauswahl.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend. Regelmäßige Busverbindungen und die Nähe zu den Bundesstraßen B463 und B28 ermöglichen schnelle Erreichbarkeit größerer Städte. Die Autobahn A81 ist in etwa 20 Minuten erreichbar, ideal für Pendler.
Die Umgebung ist geprägt von Wäldern und Wanderwegen, ideal für Spaziergänge und Radtouren. Haiterbach bietet zudem ein reges Vereinsleben mit vielfältigen Freizeitmöglichkeiten für alle Altersgruppen.
Haiterbach-Beihingen ist der perfekte Ort für naturnahes Wohnen mit einer hervorragenden Infrastruktur und vielfältigen Freizeitangeboten. Die ruhige Lage und die Nähe zu Nagold machen diesen Standort besonders begehrt.

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – ein charmantes Mehrfamilienhaus in idyllischer Hanglage von Haiterbach-Beihingen, das durch Ruhe, Großzügigkeit und eine traumhafte Aussicht besticht. Besonders hervorzuheben ist der angrenzende, 668 m² große Bauplatz unterhalb des Hauses, der im Kaufpreis inbegriffen ist und Ihnen zusätzliches Potenzial bietet. Ein weiteres Highlight ist der Glasfaser-Anschluss im Haus, der das Arbeiten von Zuhause sehr angenehm macht.
Erdgeschosswohnung:
Die großzügige Erdgeschosswohnung mit einer Wohnfläche von ca. 77 m² bietet ein helles und einladendes Wohn-/Esszimmer, das mit einem herrlichen Ausblick über die Gemeinde Beihingen beeindruckt. Das große Schlafzimmer bietet Ruhe und Entspannung, während das luxuriöse Tageslichtbadezimmer mit einer modernen Dusche und einer stilvollen Eckbadewanne höchsten Komfort garantiert. Die angrenzende Küche ist mit geräumigen Einbauelementen ausgestattet, in denen Kochen pure Freude ist. Ein besonderes Highlight ist der zusätzliche ca. 16 m² große Raum, der aus der ehemaligen Garage entstanden ist und über den Wohnungsflur erreichbar ist – ideal als Büro oder Hobbyraum nutzbar. Die vor der Wohnung gelegene Terrasse mit dem elegant gestalteten Pavillon ist der perfekte Ort, um die Seele baumeln zu lassen oder Gäste stilvoll zu empfangen.
Dachgeschosswohnung:
Im ausgebauten Dachgeschoss erwartet Sie auf ca. 60 m² ein gemütliches Wohn-/Esszimmer, das momentan saniert wird, um Ihnen eine großzügige und moderne Wohnfläche zu bieten. Eine Wand wurde entfernt, um den Raum noch heller und offener zu gestalten – der neue Eigentümer übernimmt den Raum frisch saniert und renoviert. Direkt angrenzend befindet sich eine ca. 19 m² große Terrasse, die zum Entspannen einlädt. Ergänzt wird die Wohnung durch ein geräumiges Schlafzimmer und ein Tageslichtbadezimmer mit Dusche und Waschbecken. Die helle Einbauküche ist stilvoll gefliest und perfekt in das Raumkonzept integriert. Zudem bietet eine nicht ausgebauter Dachboden über der Wohnung zusätzlichen Stauraum.
Untergeschoss mit Einliegerwohnung:
Im Untergeschoss finden Sie neben dem Heizungs- und Kellerraum eine charmante Einliegerwohnung. Sie verfügt über ein freundliches Wohn-/Esszimmer, ein gemütliches Schlafzimmer und ein Badezimmer. Vom Flur aus gelangen Sie direkt in den ca. 100 m² großen Garten – eine Oase der Ruhe, die Ihnen den perfekten Rückzugsort vom Alltag bietet. Der Garten ermöglicht den Zugang zur Werkstatt mit den 3 GFK-Öltanks (Fassungsvermögen von 4.500 l) und zum malerischen Gartenhaus. Über eine Steintreppe erreichen Sie von hier aus den Pavillon im Erdgeschoss und den Eingangsbereich des Hauses.
Zusätzlicher Bauplatz:
Ein besonderes Highlight ist der angrenzende Bauplatz mit einer Fläche von 668 m², der im Kaufpreis enthalten ist. Diese zusätzliche Fläche eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, sei es als Erweiterung des Gartens, zum Bau eines weiteren Wohnhauses oder als Investitionsmöglichkeit.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Zusätzlicher Bauplatz
- Laube im EG-Bereich
- Blockbohlen-Gartenhäuschen im unteren Gartenbereich
- Glasfaser-Hausanschluss