Wiernsheim, eine idyllische Gemeinde im Enzkreis in Baden-Württemberg, ist der perfekte Ort für Familien, die eine ruhige Kleinstadtatmosphäre mit erstklassigen Bildungs- und Freizeitmöglichkeiten suchen. Unser neuestes Angebot, ein wunderschönes Einfamilienhaus, liegt nur 2,1 km nordwestlich des Stadtzentrums und ist der ideale Ort, um Ihre Familie zu Hause anzukommen.

Die Immobilie ist fußläufig zu einer Bushaltestelle an der Pinascastraße und in weniger als 20 Minuten mit dem Auto von der Autobahnauffahrt Pforzheim-Süd A8 erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten sind in Hülle und Fülle vorhanden, darunter ein Getränkemarkt, Netto Marken-Discount, Lidl, eine Bäckerei (Sehne) und Drogeriemärkte wie Godel und dm.

Bildung ist ein Schlüsselelement für jede wachsende Familie. Unser Einfamilienhaus liegt in der Nähe einer Schule und eines Kindergartens, die sich direkt vor der Haustür befinden. Für Ihre Gesundheit und die Ihrer Familie sorgen eine Allgemeinmedizin, ein Krankenhaus, ein Zahnarzt und drei Apotheken in der näheren Umgebung.

Für kulinarische Abenteuer gibt es eine Auswahl an Gastronomie in der Nähe, darunter das Restaurant Wirtshaus zur Hexenscheuer, Restaurant Ristorante-Pizzeria "Im Löwenkeller" und Restaurant Brauerei-Gaststätte "Adler". Die Nacht wird mit einer Kneipe und einer Bar in der Nähe zum Leben erweckt.

Für Familien, die eine aktive Freizeitgestaltung schätzen, bietet Wiernsheim eine Fülle von Möglichkeiten. Die Stadt beherbergt ein Museum und ein Theater, während Sportvereine wie der Trainingsplatz, Fußballplatz SV Iptingen und Verein der Hundefreunde Iptingen e.V. in der Nähe sind. Für Fitnessliebhaber gibt es zwei Fitnessstudios, Athletico und MFPT Personal Training in der Nähe.

Naherholung ist ein Muss für jede Familie. Genießen Sie einen Spaziergang im Garten oder Naturreservaten wie Kalkofen und Kammentenberg, die alle in der näheren Umgebung liegen.

Zusammenfassend ist unser Einfamilienhaus in Wiernsheim der perfekte Ort für Familien, die eine ruhige Umgebung mit hervorragenden Bildungs- und Freizeitmöglichkeiten suchen. Warten Sie nicht länger, kontaktieren Sie uns noch heute, um eine Besichtigung zu vereinbaren!

Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses baujahrestypische in 1962 erbaute Einfamilienhaus bietet Ihnen und Ihrer Familie nicht nur ausreichend Platz zum Wohnen, sondern auch die Möglichkeit, das Grundstück mit 856 m² nach Ihren Vorstellungen zu gestalten. Genießen Sie die Ruhe und den Platz, den dieses Objekt in Wiernsheim-Serres bietet.

Im Erdgeschoss erwarten Sie insgesamt 4 Zimmer auf ca. 78 m², die sich durch ihre Helligkeit und freundliche Atmosphäre auszeichnen. Der großzügige Wohnbereich lädt zum Verweilen ein und eignet sich hervorragend für gesellige Abende mit der Familie oder Freunden. Angrenzend finden Sie die Küche mit einem praktischen Essbereich, der direkten Zugang zur Terrasse und dem weitläufigen Garten bietet.

Die überdachte Terrasse ist perfekt für Grillabende oder einfach zum Entspannen an sonnigen Tagen. Der gepflegte Garten bietet viel Platz für Kinder zum Spielen oder für Hobbygärtner, die ihre Leidenschaft ausleben möchten.

Das Erdgeschoss verfügt über ein gemütliches Schlafzimmer sowie ein weiteres Kinderzimmer, welche genügend Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bieten. Das Tageslichtbad, ausgestattet mit einer Badewanne, Dusche, zwei Waschbecken und WC, sorgt für den nötigen Komfort und eine entspannende Atmosphäre.

Das Dachgeschoss ist ausgebaut, jedoch nicht in der Wohnfläche berücksichtigt. Hier finden Sie zwei geräumige Zimmer, die vielseitig nutzbar sind – sei es als Arbeitszimmer, Gästezimmer oder weitere Schlafzimmer für Ihre Familie. Der Flur im Dachgeschoss führt zu einem zusätzlichen WC, was die Nutzung dieser Etage besonders praktisch macht.

Das Untergeschoss des Hauses umfasst einen Heizungsraum, einen Abstellraum sowie einen Kellerraum. Letzterer eignet sich ideal für die Lagerung von Vorräten oder als Abstellmöglichkeit für Sportgeräte, Werkzeuge und ähnliche Gegenstände. Zudem gibt es einen weiteren Raum mit Dusche und ein separates WC, die zusätzlichen Komfort bieten.

Eine Garage direkt im Untergeschoss sowie eine Einzelgarage vor dem Haus sind ebenfalls vorhanden und runden das Angebot ab. Sie schützt Ihr Fahrzeug vor Witterungseinflüssen und bietet zusätzlichen Stauraum.

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen!

- Baujahr 1962
- Grundstück 856 m²
- Wohnfläche EG ca. 78 m²
- DG wurde nachträglich ausgebaut ca. 32 m² (Ohne Genehmigung)
- Öl-Zentralheizung von 1987
- Kunststofffenster von 2005
- Terrassenüberdachung ist sanierungsbedürftig
- Garage im Untergeschoss sowie eine weitere Einzelgarage vor dem Haus
- massiv gebaut und vollständig unterkellert
- Wärmedämmung von 2011