Das schöne Rohrbach gehört zur romantischen Fachwerkstadt Eppingen. Hier im Kraichgau entwickelte sich im Laufe der Zeit eine hervorragende Infrastruktur mit fast allen Einkaufsmöglichkeiten und medizinischen Einrichtungen in der Nähe. Das vielseitige Bildungsangebot in Eppingen reicht von Kindergärten über Grund-, Haupt- und Realschule bis zum Gymnasium. Für attraktive Freizeitgestaltung sorgen zahlreiche Vereine, Badeseen und das eigene Hallenbad. Eppingen ist verkehrsgünstig über die B 293 und mit der Stadtbahn zu erreichen. Kennzeichnend für Rohrbach ist das ehemalige Wasserschloss, die Feld- und Wegkreuze und die Kapellen.

Diese gepflegte und modern ausgestattete 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Hochparterre – nur wenige Treppenstufen führen zum Eingang auf der linken Seite. Bereits beim Betreten der Wohnung wird deutlich: Hier wurde mit Stil und Qualität saniert.
Der zentrale Eingangsbereich verbindet alle Räume der Wohnung miteinander. Rechterhand befindet sich die hochwertig ausgestattete Küche, die erst vor wenigen Jahren eingebaut wurde. Zeitlos im Design und funktional auf dem neuesten Stand, lädt sie zum Kochen und Verweilen ein.
Angrenzend liegt das großzügige Schlafzimmer mit Blick ins Grüne sowie ein weiteres Zimmer, das sich flexibel als Kinderzimmer, Gästezimmer oder auch als Home-Office nutzen lässt – ganz nach individuellem Bedarf. Das Badezimmer wurde ebenfalls kürzlich modernisiert und überzeugt mit eleganter Gestaltung: verglaste Dusche, grauer Handtuchheizkörper und hochwertige Möbel fügen sich harmonisch in das klare, zeitgemäße Design.
Der offen gestaltete Essbereich geht nahtlos in das geräumige Wohnzimmer über. Von hier aus gelangt man direkt auf die private Terrasse, die von einem gepflegten eigenen Gartenanteil ergänzt wird – ideal für entspannte Stunden im Freien oder kleine gärtnerische Projekte.
Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz, von dem aus ein direkter Zugang in den eigenen Keller möglich ist. Dies sorgt für maximalen Komfort – sei es beim Heimkommen oder beim Verstauen von Gegenständen.
Ob zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage: Diese Wohnung bietet eine durchdachte Raumaufteilung und moderne Ausstattung – eine wertstabile Investition mit hoher Wohnqualität.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Gartenanteil
- Baustoffprüfung nicht vorgenommen
- Fliegengitter
- Elektr. Einfahrts-/Garagentor
- Fahrradstellplatz
- Markise