Rheinfelden, große Kreisstadt und Mittelzentrum, liegt im sonnenverwöhnten Südwesten Deutschlands, unmittelbar an der Schweizer Grenze. Die familienfreundliche Stadt ist ein beliebter Wohnort, auch bei Grenzgängern.

Die nahe gelegene Innenstadt bietet zahlreiche Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Ärzte, Apotheken, Banken und Behörden sind problemlos in wenigen Minuten zu Fuß, mit dem Fahrrad oder Bus zu erreichen.

Verkehrsverbindungen bestehen zur Autobahn A5 (Basel - Karlsruhe) und zur N3 (Basel - Zürich) in der Schweiz. Mit öffentlichen Verkehrsmitteln werden in etwa 15 Minuten die internationalen Fernzüge in Basel erreicht. Die Flughäfen Basel und Zürich liegen etwa 45 Autominuten entfernt.
Erholungsgebiete im südlichen Schwarzwald, im Schweizer Jura und in den Vogesen sind mit dem Auto zügig zu erreichen, und auf dem Dinkelberg vor den Toren der Stadt gibt es schöne Wanderwege.

Die 1912 erbaute Rheinbrücke ist bis heute ein Verbindungsglied zu der über 850 Jahre alten Zähringerstadt Rheinfelden (Schweiz) und kann zu Fuß oder mit dem Fahrrad überquert werden. Durch den Bau des ersten Flusskraftwerkes in Europa siedelte sich in Rheinfelden (Baden) in den ersten 20 Jahren des 20. Jahrhunderts die Aluminium- und Chemie-Industrie an.

Willkommen in dieser attraktiven 5-Zimmer Maisonettewohnung, welche in einer ruhigen und grenznahen Lage von Rheinfelden liegt. Baujahr 1987, präsentiert sich die Immobilie mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 128,10 m² und einer durchdachten Raumaufteilung, die sowohl funktionale als auch wohnliche Ansprüche erfüllt.

Die Wohnung erstreckt sich über zwei Etagen und zeichnet sich durch helle, lichtdurchflutete Räume aus. Der Eingangsbereich empfängt Sie mit einem freundlichen Ambiente, das nahtlos in den offenen Wohnbereich übergeht. Das große Wohnzimmer bietet viel Platz für gemütliche Abende mit Familie und Freunden. Der eingebaute Holzofen sorgt für eine behagliche Wärme und ist das Herzstück des Raumes. Der Balkon ist ein weiteres Highlight der Wohnung und vom Wohnzimmer aus erreichbar. Ob die Sonne genießen oder den Tag bei einem Glas Wein ausklingen lassen, Sie entscheiden! Unterschiedliche Fensterflächen ermöglichen eine optimale Tageslichtausnutzung im gesamten Raum.

Die moderne Einbauküche ist mit hochwertigen Geräten ausgestattet, verfügt über reichlich Stauraum und ist im Kaufpreis enthalten. Der angrenzende Essbereich lädt zu gemeinsamen Mahlzeiten ein und schafft einen geselligen Mittelpunkt des Zuhauses.
Das Badezimmer ist hell gestaltet, und verfügt über eine Badewanne, Dusche und WC. Im hinteren Bereich sind zudem Anschlüsse für die Waschmaschine vorhanden, was für zusätzlichen Wohnkomfort sorgt. Ein praktisches Gäste-WC ist im oberen Wohnbereich vorhanden, ideal für Besucher oder einer getrennten Wohnnutzung.
Insgesamt vier Schlafzimmer bieten Ihnen und Ihrer Familie die nötige Privatsphäre. Die Räume sind gut geschnitten und können flexibel genutzt werden – sei es als Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer.

Zur Wohnung gehören ein Tiefgaragenstellplatz sowie ein Außenstellplatz, die für zusätzliche Bequemlichkeit und Sicherheit sorgen. Der gepflegte Gartenbereich wird gemeinschaftlich genutzt - speziell der Kinderspielplatz.

Fazit: Diese Maisonettewohnung vereint modernen Wohnkomfort mit einer hervorragenden Lage. Sie bietet eine ideale Wohnaufteilung und Atmosphäre für Familien und Paare, die eine harmonische Umgebung suchen.

Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zu kontaktieren. Entdecken Sie Ihr neues Zuhause!

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Großzügig
- Gas-Zentralheizung

Maisonettwohnung
Baujahr: 1987
Wohnfläche: ca. 128,10 m²
Zimmer: 5
Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss
Gäste-WC
Küche mit Einbauküche
Balkon mit Markise + kleiner zweiter Balkon
Böden: Parkett und Fliesen
Wände: Putz und Tapete
Überwiegend 2-fach verglaste Holzfenster und teilweise 2-fach Kunststofffenster
Beide Ebenen mit separaten Eingängen vom Treppenhaus
Keller
1 Tiefgaragenstellplatz
1 Außenstellplatz
Gemeinschaftlicher Fahrradraum
Spielplatz

Diese Immobilie wird Ihnen ausschließlich vom ImmobilienCenter der Sparkasse Lörrach-Rheinfelden angeboten. Eine Besichtigung des Objektes ist daher nur nach vorheriger Anmeldung über unser Büro möglich. Selbständige Besichtigungen sind vom Eigentümer unerwünscht. Wir bitten Sie, dieses zu berücksichtigen und danken Ihnen für Ihr Verständnis.

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Es entstehen hierfür keine Kosten!!
Kostenpflichtig wird der Maklervertrag wie üblich erst bei erfolgreicher notarieller Beurkundung.
Sofern kein Kaufinteresse besteht, bedarf es keiner Kündigung des Maklervertrags.

Gerne unterstützen wir Sie mit unserer langjährigen Erfahrung bei der Umsetzung Ihres Finanzierungsvorhabens (auch in CHF möglich).