Kandel, mit knapp 10.000 Einwohnern liegt etwa 12 Kilometer von der französischen Grenze entfernt und rund 20 km westnordwestlich von Karlsruhe. Dabei ideal gelegen an der A65, der Hauptverbindung zwischen Karlsruhe und Landau/Neustadt/Ludwigshafen. In die gleichen Richtungen gibt es ebenso sehr gute Zugverbindungen.

Landschaftlich ist Kandel eingebettet in die Ausläufer der Weinanbauhänge und den reizvollen Bienwald, ein ca. 120 km² großes Landschaftsschutzgebiet.
Ein umfangreiches Kultur- und Freizeitangebot (Waldschwimmbad/Sportanlagen, Fun Forest-Kletterpark, jährlicher Bienwald-Marathon) sowie sehr gute Einkaufsmöglichkeiten sprechen ebenfalls für Kandel als Ihren neuen Lebensmittelpunkt.

Die Innenstadt mit ihrer Vielfalt an Gastronomie, Hotels und Einzelhandelsgeschäften rundet das Angebot ab.
Das Einkaufszentrum im Herzen der Stadt ist überwiegend geprägt von wunderschönen Fachwerkhäusern mit ganz besonderem Flair.
Landwirtschaft und Weinanbau bereichern die Angebotspalette. Überzeugen Sie sich von der Qualität direkt bei den Erzeugern.

Kandel fehlt es an nichts! Neben einer umfassenden ärztlichen Versorgung inklusive Krankenhaus gibt es mehrere Kindergärten und Schulen (Grundschule, Realschule Plus, Integrierte Gesamtschule). Das nächste Gymnasium befindet sich etwa 6 km entfernt in Wörth.

Freuen Sie sich auf Kandel - sicherlich einer der gefragtesten Wohnorte der Südpfalz und dies nur wenige Minuten von Karlsruhe entfernt.

Sie sind auf der Suche nach einem kleinen, eigenen Häuschen mit kleinem Garten, Terrasse und Garage? Dann haben wir genau das Richtige für Sie!

Zum Verkauf steht dieses gemütliche Wohnhaus mit einem überschaubaren Garten samt überdachter Terrasse. Ergänzt wird das Angebot um eine Garage sowie einen Carport.

Das Haus wurde im Jahr 1966 auf einem 254 m² großem Grundstück errichtet und ist ideal für die kleine Familie oder Paare. Auf ca. 88 m² Wohnfläche (ohne die überdachte Terrasse) erwartet Sie ein Wohnzimmer, eine Küche mit Essbereich, ein Tageslichtbad sowie im Dachgeschoss drei Zimmer. Das Gebäude ist voll unterkellert bei einer Nutzfläche von etwa 45 m² .

Dieses Angebot ist sicherlich auch eine interessante Gelegenheit Wohneigentum zu erwerben. Und mit handwerklichem Geschick und Phantasie können Sie sich hier ein Schmuckstück schaffen. Auch die attraktive Wohnlage wird Sie überzeugen.

Die Ausstattung ist als einfach zu beschreiben. Modernisierungen (Elektro/ Bodenbeläge/ Tapezierarbeiten) sind sicherlich erforderlich. Die Wärmeversorgung erfolgt über eine Gas-ZH (2014). Die Kunststoffisolierfenster sind aus den 80er Jahren. Im Jahr 1995 wurde das Dach neu eingedeckt (mit Aufsparrendämmung) wie auch die beiden Giebelseiten im Dachgeschoss isoliert.

Eine Übernahme ist kurzfristig möglich. Weitere Informationen erhalten Sie gerne auf telefonische Anfrage.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Carport