Ottersweier ist ein beliebter Wohnort, nur wenige Kilometer südlich von Bühl. Zwei Kindergärten, Schulen, Ärzte, Apotheke und alle Einkaufsmöglichkeiten sind vor Ort. Gute Busanbindungen nach Bühl sowie nach Achern sind gegeben. Die Innenstadt von Bühl mit weiterführenden Schulen, Vollsortimentern, Sport- und Musikvereinen und mit großem Hallen- und Freibad ist auch gut mit dem Fahrrad anzufahren. Die Schwarzwaldhochstraße als Naherholungsgebiet erreichen Sie in wenigen Minuten mit dem Auto. Ebenso ist die Verkehrsanbindung an die B3 und an die Autobahn sehr gut.

Dieses charmante und großzügige Einfamilienhaus ist ideal für Selbständige, die sowohl Wohn- als auch Arbeitsraum benötigen. Es bietet genügend Platz für verschiedene gewerbliche Nutzungen, wie zum Beispiel Büro für Freiberufler, eine Ernährungsberatung oder handwerkliche Tätigkeiten. Eine großzügige Werkstatt ist vorhanden, die viel Raum für Bastler und Handwerker bietet. Das Haus selbst ist geräumig und verfügt über zahlreiche Zimmer, sodass es auch für größere Familien gut geeignet ist. Hier können Beruf und Familie unter einem Dach vereint werden.

Das Anwesen besteht aus zwei Wohnhäuser, die miteinander verbunden sind. Im Jahr 1903 entstand das erste Wohnhaus, welches sich direkt an der Straße befindet. Es wurde massiv errichtet, ist voll unterkellert (Naturkeller) und mit einen Satteldach versehen. In den Jahren 1925-1945 wurde immer wieder um-oder ausgebaut. Ein Ladenanbau mit Flachdach entstand im Jahr 1953. Dieser wurde als Ausstellungsraum für die Raumausstattung wie Gardinen und Bodenbeläge genutzt. Großer Vorteil bietet die direkte Verbindung zum Wohnhaus.

1964 wurde mehr Platz benötigt, daher gab es einen Erweiterungsbau im rückwärtigen Bereich. Dieser ist massiv errichtet, voll unterkellert und auch mit einem Satteldach versehen. Dadurch entstand eine großzügige Wohnfläche mit genügend Zimmern, die sich auf drei Ebenen wie folgt verteilen:

Das Erdgeschoss hält ein Gäste-WC, eine Küche mit angrenzendem hellem, kleinem Esszimmer und Zugang zur Terrasse und den Garten sowie ein ca. 26 m² großes Wohnzimmer. Ein Highlight ist ein weiteres und sehr geräumiges Esszimmer mit angrenzendem Abstellraum mit Wasseranschlüssen, welches bestens für Feste genutzt werden kann. In früheren Zeiten wurde dies als weitere Verkaufsfläche gewerblich genutzt.

Das Obergeschoss ist ebenfalls geräumig. Hier befinden sich zwei Büros, ein Elternschlafzimmer mit Badezimmer "en Suite" und zwei Kinderzimmer, eines davon großzügig und mit Zugang zum Balkon. Ein Kinderbad ist weiterhin vorhanden.

Das Dachgeschoss wurde 1985 ausgebaut und gedämmt. Dadurch entstanden weitere zwei geräumige Schlafzimmer und ein kleines Badezimmer.

Neben dem Wohnhaus gibt es eine große Werkstatt/Lager (Deckenhöhe 4,38m) mit WC, sodass dies prima für gewerbliche Zwecke genutzt werden kann. Für den Fuhrpark stehen zwei Garagen und mehrere Stellplätze vor dem Haus zur Verfügung.

Sanieren Sie dieses sehr gepflegte Anwesen nach Ihren Wünschen und Vorstellungen und genießen Sie den Vorteil von Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Gewerbemöglichkeit durch angrenzende Verkaufsräume
- Werksatt/Lager
- mittel