Baltmannsweiler ist eine Gemeinde im Landkreis Esslingen in Baden-Württemberg und gehört zur Region Stuttgart.

Fußläufig sind im Ort ein Supermakt, ein Bäcker, Restaurants und Ärtze erreichbar.

Schulen und Kindertageseinrichtungen sind in ca. 10 Fahrminuten zu erreichen.

Die Buslinie 106 bringt Sie an den Hauptbahnhof nach Esslingen. Den Anschluss an die B10 Richtung Esslingen / Stuttgart erreichen Sie in ca. 10 Minuten.

PROVISIONSFREI - Mit diesem Eigenheim erfüllen Sie sich Ihren Wohntraum der Ihnen viele Vorteile bietet:

• Erstbezug
• alleiniges Sondernutzungsrecht am Gartenanteil
• Tiefgaragenstellplatz (möglich)
• KFW-Effizienzhaus 55
• Familienfreundliche Wohngegend
• Naturnähe

Die Eigentumswohnung ist als Musterwohnung bereits fertiggestellt und kurzfristig bezugsfertig. Auf ca. 105,45m² Wohnfläche begeistert die Wohnung durch ihre vielen Räumlichkeiten und einer großen Individualität der Nutzung.

Es erwartet Sie ein helles Wohn- und Esszimmer mit einer offenen Küche. Die bodentiefe Fensterfronten im Wohn- und Esszimmer schaffen eine hohe Wohlfühlatmosphäre. Die Terrasse bietet Ihnen die Privatsphäre im Freien. Die drei Schlafräume können individuell als Schlaf- Kinder-, Büro- oder Gästezimmer genutzt werden.

Ein großes, helles Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche, Waschbecken und WC wurden mit viel Platz integriert. Ein separates Gäste-WC mit einem Handwaschbecken ist ebenso vorhanden.

Ein Tiefgaragenstellplatz für Ihren PKW rundet das Angebot ab.

Im Untergeschoss steht Ihnen noch ein Kellerraum sowie eine Waschküche zu Verfügung.

Das Angebot ist als Musterwohnung für das Bauvorhaben genutzt und somit schlüsselfertig mit Maler-Tapezierarbeiten und den Bodenbelägen in den Räumlichkeiten

Ein Vinylboden ist in den Wohn- und Schlafräumen verlegt. Neutrale helle Fliesen sind in den Nassräumen. Bodenfliesen sind in der Küche, im Bad, im Gäste-WC und in der Küche.

Das Badezimmer ist bis 1,20m gefliest bzw. im Bereich der Dusche raumhoch.

In der gesamten Wohnung, bis auf die Abstellräume, ist eine Fußbodenheizung vorgesehen. Die Heizung wird mit einer Holz-Pelletheizung betrieben, incl. Warmwasser- Aufbereitung.

Die Fenster sind dreifach isolierverglaste Kunststofffenster. An allen Wohnungsfenstern, außer dem Bad und WC, sind Kunststoffrollläden mit einem Kurbelantrieb bzw. an allen bodentiefen Doppelflügelfenstern elektrische Rollläden.

Gerne stehen wir Ihnen zur Beantwortung Ihrer Fragen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung.

Übrigens: Haben Sie bereits eine Immobilie die verkauft werden soll? Nutzen Sie mein aktuelles Angebot zur kostenlosen Ermittlung des möglichen Angebotspreises für Ihre Immobilie. Ich freue mich auf Ihre Anfrage!