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Objektnummer: FIO-10814154190 | SIP-ID: 4312NI

Modern, gemütlich und energetisch zeitgemäß

Ansicht - Maisonette-Wohnung in 76829 Landau mit 75m² kaufen
Küchen-, Wohn- und Essbereich - Maisonette-Wohnung in 76829 Landau mit 75m² kaufen
Küchen-, Wohn- und Essbereich - Maisonette-Wohnung in 76829 Landau mit 75m² kaufen
Wohnecke - Maisonette-Wohnung in 76829 Landau mit 75m² kaufen
Bad Dachgeschoss - Maisonette-Wohnung in 76829 Landau mit 75m² kaufen
Kaufpreis

350.000 €

Wohnfläche

75 m²

Zimmer

3

Frau Nicole Sappert
Frau Nicole Sappert
Sparkasse Südpfalz
Frau Nicole Sappert
Frau Nicole Sappert
Sparkasse Südpfalz

Preise und Kosten

Kaufpreis
350.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)
Stellplatz Garage
1 à 15.000 €

Lage

Straße nicht freigegeben

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76829 Landau

Objektbeschreibung

Freundliche Maisonette-Wohnung in einem charmantem, erst 2020 errichteten Mehrfamilienhaus mit nur 5 Wohnungen.
Das Haus steht in einer ruhigen und trotzdem zentralen Lage in Landau in zweiter Reihe und ermöglicht Stadtleben und Rückzugsort in einem.

Die Wohnung selbst besticht durch helle, moderne Räume, eine Einbauküche sowie hochwertigen Badmöbeln.
Mit modernem und pflegeleichtem Vinyl wurden die Böden auf dieser Ebene belegt. Von hier gelangt man auch auf den gemütlichen Westbalkon, weg von der Straßenseite.

Auf der "Wohnetage" sind Kochen, Wohnen und Essen in einem offenen Raum, ein weiteres Zimmer, welches als Büro, Gäste- oder Kinderzimmer, aber z.B. auch als sep. TV-Zimmer genutzt werden könnte, und das Gäste-WC untergebracht.
Im Ober-/Dachgeschoss, welches über eine schöne Holz/Stahltreppe im Industriestyle erreichbar ist, stehen ein großes helles Schlafzimmer, das Bad und ein Abstellraum zur Verfügung. Hier besticht der Boden durch schönes Holzparkett.
Die Fenster haben alle solarbetriebene Rollos um im Sommer die Hitze draußen zu lassen aber auch um ein angenehmes Schlafklima zu erhalten.
An die Wände wurden Raufasertapeten angebracht, im Bad und Gäste-WC sind die Wände verputzt und gestrichen.
Fußbodenheizung und elektrische Rollläden sind selbstverständlich.
Einen Keller gibt es nicht, dafür steht der Abstellraum im Dachgeschoss zur Verfügung.

Ihr Auto kann in der Garage untergebracht werden. Diese kann für 15.000,- EUR dazu erworben werden.

Ausstattung

Bad: Dusche
Küche: Einbauküche
Boden: Fliesen, Parkett
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentlicher Energieträger: Elektro, Luftwärmepumpe
Stellplatzart: Garage
Gartennutzung
Bauweise: Massiv
Gäste WC

Objektdaten

PLZ
76829
Ort
Landau
Anzahl Etagen
3
Wohnfläche
75 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl separate WC
1
Anzahl Balkone
1
Anzahl Stellplätze
1
Verfügbar ab
nach Absprache

Zustand und Energieausweis

Baujahr
2019
Zustand
Neuwertig
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
18,90 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Elektroenergie
Effizienzklasse
A+
Baujahr lt. Energieausweis
2019
Ausstellungsdatum
26.11.2020
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Elektro, Luftwärmepumpe
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
18,9 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Finanzierung

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Ostbahnstraße 10, 76829 Landau in der Pfalz
Frau Nicole Sappert
Frau Nicole Sappert