Die Kreisstadt mit ca. 17.000 Einwohner liegt im Donautal am südlichen Rand der Schwäbischen Alb rund 40 km nördlich des Bodensees.
Durch das Stadtgebiet von Sigmaringen fließt die Donau und bekannt ist sie vor allem durch das Hohenzollernschloss.

Es gibt eine gute Versorgung und Infrastruktur mit Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und Ärtzen sowie einem Krankenhaus und eine gute Bus- und Bahnverbindung.

Eine interessante Stadt die Vieles zu bieten hat.

Dieses charmante Wohnhaus befindet sich in Gutenstein, einem Teilort von Sigmaringen, wo die Donau entlang fließt und das malerische Donautal direkt vor der Haustür liegt.
Die nahe gelegenen Städte Meßkirch und Sigmaringen bieten eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten und ärztlicher Versorgung.

Im Erdgeschoss erwartet Sie ein einladendes Wohn- und Esszimmer, das mit einem wärmenden Schwedenofen ausgestattet ist und direkten Zugang zur sonnigen Süd-Terrasse bietet.
Die angrenzende Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet (inklusive) und befindet sich gleich neben dem Essbereich.
Praktische Details wie eine Abstellkammer und ein Gäste-WC runden diese Ebene ab.

Im Dachgeschoss finden Sie drei lichtdurchflutete Zimmer, von denen zwei über einen Balkonzugang verfügen, der Ihnen eine wunderschöne Weitsicht bietet.
Das Badezimmer ist sowohl mit einer Badewanne als auch mit einer Dusche ausgestattet.

Das Untergeschoss beinhaltet großzügige Kellerräume sowie eine Öl-Zentralheizung, die durch eine Solaranlage unterstützt wird, um das Warmwasser effizient zu erwärmen.
Zusätzlichen Stauraum finden Sie im Dachbereich der angrenzenden Garage.

Zwei Stellplätze und der geschützte Garten vervollständigen dieses attraktive Angebot.
Insgesamt handelt es sich um ein bezauberndes Wohnhaus mit einem traumhaften Garten – ideal für Familien oder Naturliebhaber!

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Die dem Exposé beigefügten Grundrisse sind eine sog. unverbindliche Illustrationen (Grundriss-Nachzeichnungen) und erheben keinen Anspruch auf Richtigkeit. Abweichungen vom Ist-Zustand sind somit möglich. Maße können gerne am Objekt genommen werden.

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