Budenheim, eine charmante verbandsfreie Gemeinde im Landkreis Mainz-Bingen in Rheinland-Pfalz, bietet ein attraktives Wohnen in einer ruhigen Kleinstadt. Mit rund 8.646 Einwohnern und der Ausweisung als Grundzentrum nach Landesplanung, bietet die Stadt eine gute Infrastruktur für ihre Bewohner.

Für den täglichen Bedarf bieten sich in nächster Nähe verschiedene Einkaufsmöglichkeiten an.

Bildung und Gesundheit sind in Budenheim gut vertreten. Eine Grund-und Realschule und mehrere Kindergärten sind in wenigen Gehminuten von der Immobilie entfernt. Für medizinische Versorgung stehen Ärzte und Apotheken in der Nähe zur Verfügung.

Die Umgebung von Budenheim lädt zu zahlreichen Freizeitaktivitäten ein. Direkt vor der Haustür erstrecken sich malerische Wander- und Radwege durch die umliegenden Wälder und Felder, ideal für entspannte Spaziergänge oder sportliche Ausflüge. Der nahegelegene Rhein bietet zusätzlich Möglichkeiten für Wassersport und Erholung am Flussufer. In Budenheim selbst gibt es zudem Sportvereine, Spielplätze und Gemeinschaftseinrichtungen, die das soziale Leben bereichern.
Die Verkehrsanbindung von Budenheim ist hervorragend. Die Gemeinde liegt in unmittelbarer Nähe zu Mainz und Wiesbaden, was eine schnelle Erreichbarkeit dieser beiden Städte ermöglicht. Die Autobahnen A 60 und A 643 sind in kurzer Zeit erreichbar und bieten eine direkte Anbindung an das überregionale Straßennetz. Darüber hinaus verfügt Budenheim über einen Bahnhof mit Regionalbahnanbindungen, der eine bequeme Anreise nach Mainz und anderen umliegenden Städten ermöglicht. Ergänzend sorgt ein gut ausgebautes Busnetz für regelmäßige Verbindungen nach Mainz, sodass auch ohne eigenes Fahrzeug eine hohe Mobilität gewährleistet ist.

Diese attraktive Erdgeschosswohnung befindet sich in Budenheim in einem 1993 errichteten 6-Parteien-Haus in einer verkehrsberuhigten Straße (Sackgasse).

Die Wohnung bietet eine Wohnfläche von ca. 89 m² und ist ideal für Familien oder Paare, die nach einer gemütlichen und modernen Unterkunft suchen.

Sie verfügt über drei Zimmer, darunter zwei Schlafzimmer. Durch eine hälftige Trennwand wurde ein Schlafzimmer in zwei Kinderzimmer aufgeteilt. Darüber hinaus gibt es ein modernes Tageslicht Bad, das mit einer begehbaren Dusche ausgestattet ist. Eine separates Gäste-WC und der praktische Abstellraum vervollständigen die Wohnung. Eine Besonderheit ist die offen gestaltete, hochwertige Einbauküche, die sich in das Wohn-Esszimmer integriert.

Das Highlight ist der eigene Garten, der zum Entspannen und Erholen einlädt. Er verfügt über zwei Terrassen. Eine nach Süden ausgerichtete überdachte Terrasse, die Schutz vor Witterungseinflüssen bietet und eine zweite Terrasse, die sich hervorragend für gemütliche Grillabende unter freiem Himmel eignet.

Zudem gehören ein großer Kellerraum und zwei KFZ-Stellplätze zur Wohnung.
Zur Gemeinschaftsnutzung steht ein Waschmaschinen-Raum und eine Fahrradabstell-Möglichkeit zur Verfügung.

Diese sehr geschmackvoll ausgestattete Wohnung kann nach Vereinbarung bezogen werden.

- doppeltverglaste Kunststofffenster, Schlafräume, Badezimmer, Bj. 2023 mit elektrisch betriebenen
Rollläden
- doppeltverglaste Holzfenster, Wohn-Essbereich und Küche, Bj. 1993 mit elektrisch betriebenen
Rollläden
- Zentralheizung Bj. 2015
- neue Fliesen in Marmoroptik, Bad, Gäste-WC, Flur
- neue Verrohrung, Bad
- neue weiße Innentüren
- neue Vinylböden, Schlafräume, Wohn-Essbereich