Das Grundstück befindet sich in Aach, einem Ortsteil von Dornstetten im Landkreis Freudenstadt. Die idyllische Lage am Rand des Schwarzwaldes bietet eine hohe Lebensqualität und viel Ruhe, eingebettet in eine ländliche Umgebung.

Heutzutage hat sich das ehemalige Bauerndorf mehr und mehr zu einem Wohngebiet entwickelt. Viele Bürger aus der naheliegenden Stadt Freudenstadt ziehen nach Aach.

Aach ist geprägt durch die herrliche Natur und bietet eine gute lokale Anbindung an wichtige öffentliche Verkehrsmittel.

Seit 2018 hat Aach einen Haltepunkt an der Gäubahn Eutingen–Freudenstadt.

Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte befinden sich in der Nähe.
Die nahegelegene Freudenstadt erweitert das Angebot an Freizeitmöglichkeiten erheblich.

Dieses Grundstück in Aach bietet viel Platz, was eine unkomplizierte Bebauung ermöglicht sowohl für private Wohnzwecke als auch für gewerbliche Nutzung.

Mit einer großzügigen Fläche von 653 m² bietet das Grundstück viel Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.

Auf dem Grundstück befindet sich bereits ein geräumiger Garagenschuppen, der zusätzlichen Stauraum für Gartenutensilien bietet.

Ein rechtsverbindlicher Bebauungsplan existiert nicht. Dadurch ist eine freizügige Bebauung möglich, die sich nach Art und Maß an den vorhandenen Gebäuden in der Nachbarschaft ausrichtet, um ein harmonisches Ortsbild zu bewahren.
Es sind Einfamilienhäuser oder Doppelhäuser möglich, die sich in Höhe, Geschosszahl und Bauweise an den umliegenden Wohngebäuden orientieren.

Das Grundstück eignet sich nicht nur für eine Bebauung, sondern kann auch ideal als großzügiger Garten genutzt werden. Es bietet genügend Platz für eine Gartengestaltung mit Rasenflächen, Beeten oder Obstbäumen.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- ein Garagenschuppen ist bereits vorhanden