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Objektnummer: FIO-10814152240 | SIP-ID: 118-00815

Charmante DHH in ruhiger Lage von Obdf-Lindenhof

Frontansicht - Doppelhaushälfte in 78727 Oberndorf mit 102m² kaufen
Wohnzimmer - Doppelhaushälfte in 78727 Oberndorf mit 102m² kaufen
Küche - Doppelhaushälfte in 78727 Oberndorf mit 102m² kaufen
Flur - Doppelhaushälfte in 78727 Oberndorf mit 102m² kaufen
Zimmer OG - Doppelhaushälfte in 78727 Oberndorf mit 102m² kaufen
Kaufpreis

220.000 €

Wohnfläche

102 m²

Grundstücksfläche

414 m²

Herr Sandro Picardi
Herr Sandro Picardi
LBS Immobilien GmbH Südwest
Herr Sandro Picardi
Herr Sandro Picardi
LBS Immobilien GmbH Südwest

Preise und Kosten

Kaufpreis
220.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
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78727 Oberndorf

Objektbeschreibung

Diese ca. 1960 massiv erbaute Doppelhaushälfte bietet auf ca. 102 m² Wohnfläche und einem Grundstück von 414 m² ein ideales Zuhause für Familien und Paare.

Erdgeschoss: Das großzügige Wohnzimmer besticht mit einem gemütlichen Kachelofen und direktem Zugang zum überdachten, nach Süden ausgerichteten Sitzplatz – perfekt, um sonnige Tage und ruhige Abende zu genießen. Zusätzlich bietet das Erdgeschoss eine funktionale Küche sowie ein praktisches Gäste-WC.

Obergeschoss: Im Obergeschoss erwarten Sie ein Kinderzimmer, ein Arbeitszimmer und ein geräumiges Schlafzimmer mit Zugang zum Süd-Balkon. Ein helles Tageslichtbad mit Badewanne, WC und Waschbecken rundet das Angebot auf dieser Ebene ab.

Dachgeschoss: Das ausgebaute Dachgeschoss bietet ein weiteres Zimmer sowie ein Duschbad mit WC, ideal als Gäste- oder Jugendzimmer.

Das Haus ist voll unterkellert und bietet somit zusätzlichen Stauraum.

Besonderheiten:
* Neue, zweifach isolierte Holzfenster (2007-2008)
* Ruhige, familienfreundliche Lage in Oberndorf-Lindenhof
* Großer Garten mit überdachtem Sitzplatz, ideal für entspannte Stunden im Freien

Diese gepflegte Immobilie bietet viel Potenzial für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung!

Ausstattung

Bad: Dusche, Wanne, Fenster
Boden: Fliesen, Teppich, Parkett, Laminat
Kamin
Heizungsart: Ofenheizung
Wesentlicher Energieträger: Öl
Stellplatzart: Garage
Unterkellert
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Gäste WC

Objektdaten

PLZ
78727
Ort
Oberndorf
Anzahl Etagen
2
Wohnfläche
102 m²
Grundstücksfläche
414 m²
Anzahl Zimmer
5
Anzahl separate WC
1
Anzahl Balkone
1
Anzahl Stellplätze
1

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1960
Zustand
Gepflegt
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
452,77 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Öl
Effizienzklasse
H
Baujahr lt. Energieausweis
1960
Ausstellungsdatum
11.10.2024
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Öl
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
452,77 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

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Anbieterinformationen

LBS Immobilien GmbH Südwest

Hochbrücktorstraße 9, 78628 Rottweil
Herr Sandro Picardi
Herr Sandro Picardi