Die Immobilie befindet sich in direkter Lage am Esslinger Altstadtring.

Die Ausrichtung zur Kreuzung sorgt für eine hohe Sichtbarkeit.

Benachbart ist das Pflegeheim der Stadt Esslingen das je nach Geschäftszweck Synergieeffekte bieten kann.

Die Esslinger Innenstadt ist fußläufig problemlos erreichbar.

- ca. 110 m² Gewerbefläche in werbewirksamer Lage
- Optional ist es auch möglich die Fläche auf ca. 170m² zu erweitern.
- Die Immobilie ist entkernt und es ist eine flexible sowie nutzerspezifische Grundrissplanung möglich
- Kundeneingang barrierefrei
- Erdgeschoss inkl. Hochparterre
-Es ist geplant die Liegenschaft- insbesondere die Gebäudehülle - in den kommenden Monaten umfassend saniert
- die Flächen eignen sich hervorragend als Büroflächen für Architekten, Versicherungs-/Immobilienmakler und Physiotherapeuten.

- kein Stellplatz jedoch mehre Tiefgaragen in der Nähe
- keine Gastronomie möglich
- Denkmalschutz
- optional kann der Garten exklusiv mit angemietet werden

Die Flächen können ab 15 €/m² angemietet werden zzgl. Nebenkosten. Der Mietpreis ist abhängig von der Laufzeit des Mietvertrages und den individuellen Wünschen des Mieters.