Das Haus liegt in einer ruhigen, familienfreundlichen Wohngegend im Ortsteil Ingerkingen, einem malerischen Ortsteil von Schemmerhofen. Hier genießen Sie die Vorteile einer ländlichen Lage mit guter Anbindung an das nahe gelegene Stadtzentrum von Biberach an der Riß. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Freizeitangebote sind schnell zu erreichen.

Herzlich Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Ingerkingen, einem charmanten Ortsteil von Schemmerhofen. Dieses großzügige Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1965 bietet Ihnen auf zwei Etagen eine Gesamtwohnfläche von ca. 365 m², verteilt auf zehn Zimmer. Das Anwesen befindet sich auf einem 1.200 m² großen Grundstück und überzeugt durch seine vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und das enorme Erweiterungspotential.

Wohnen mit Stil und Charme

Dieses MFH mit ihrem besonderen Charme und einem Hauch vergangener Zeiten ist renovierungsbedürftig und bietet somit Raum für Ihre individuellen Gestaltungsideen. Auf zwei Etagen verteilen sich zehn geräumige Zimmer, die viel Platz für eine Großfamilie oder zwei separate Wohneinheiten bieten. Die obere Wohnung ist derzeit vermietet, wird jedoch auf Wunsch beim Verkauf frei verfügbar sein.

Ausstattung und Highlights:

• Großzügige Wohnfläche: Ca. 365 m² auf zwei Etagen, verteilt auf 10 Zimmer.
• Außenbereich: Das Anwesen verfügt über eine große Dachterrasse und zwei Balkone, die zu entspannten Stunden an der frischen Luft einladen. Ein kleiner, idyllischer Garten bietet zusätzlich Raum für grüne Oasen oder ein kleines Gemüsebeet.
• Küchen und Bäder: Die Einbauküche ist im Kaufpreis inbegriffen. Insgesamt gibt es drei Badezimmer, jeweils ausgestattet mit Dusche und Badewanne, sowie ein separates Gäste-WC.
• Bodenbeläge und Materialien: Hochwertige Materialien wie Laminat, Naturstein und Granit wurden in den Wohnräumen verwendet.
• Fenster und Haustechnik: Die überwiegend erneuerten 3-fach verglasten Kunststofffenster sorgen für eine hervorragende Isolierung und viel Tageslicht. Die Wasser- und Abwasserleitungen sowie die Elektrik wurden modernisiert, die Ölzentralheizung stammt aus dem Jahr 1986.
• Parkmöglichkeiten: Drei Einzelgaragen und fünf Außenstellplätze bieten ausreichend Parkmöglichkeiten für Ihre Familie und Gäste.

Renovierungsbedarf und Erweiterungspotential:

Das Haus bietet Ihnen die seltene Gelegenheit, eine Immobilie nach Ihren Vorstellungen zu gestalten. Die schöne Immobilie ist renovierungsbedürftig, eröffnet Ihnen jedoch gleichzeitig die Möglichkeit, eigene Ideen und Wünsche umzusetzen. Das großzügige Grundstück von 1.200 m² bietet zudem Platz für mögliche Erweiterungen, sei es durch einen Anbau oder durch die Schaffung eines zusätzlichen Gebäudes.

• Ca. 365 m² Wohnfläche auf zwei Etagen
• 10 Zimmer
• Große Dachterrasse und zwei Balkone
• Einbauküche
• 3 Badezimmer mit Dusche und Badewanne
• 1 Gäste-WC
• Bodenbeläge: Laminat, Naturstein und Granit
• 3-fach verglaste Kunststofffenster (überwiegend erneuert)
• Ölzentralheizung (Baujahr 1986)
• Erneuerte Wasser- und Abwasserleitungen sowie Elektrik
• 3 Einzelgaragen und 5 Außenstellplätze
• Kleiner Garten
• Baujahr des Hauses: 1965
• Renovierungsbedarf der Immobilie
• Obere Wohnung vermietet (frei verfügbar beim Verkauf auf Wunsch)

Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

Wir freuen uns darauf, Ihnen diese besondere Immobilie in Ingerkingen näher zu bringen.