Böblingen zählt mit seinen rund 51.000 Einwohnern als Große Kreisstadt und liegt nur ca. 20 Kilometer südwestlich von der Landeshauptstadt Stuttgart. Die Wohnanlage befindet sich am Reiterhof im Süden von Böblingen. Sowohl der Feldrand, als auch die sehr gute Anbindung an die ÖPNV (Bus und Schönbuchbahn) sowie Geschäfte für den täglichen Bedarf sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Aufgrund zahlreicher namenhafter Unternehmen gehört Böblingen mittlerweile auch zu den wichtigsten Industriestandorten in Deutschland. Durch die gute Verkehrsanbindung mit der A81 sowie durch die S-Bahn Anbindung ist Böblingen auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut zu erreichen.
Die Stadt selbst bietet alles was man benötigt. Ob Mineraltherme, Sportstätten, Vereine oder Kinos. Aufgrund der unmittelbaren Nähe zum Naturpark Schönbuch, aber auch durch die kurzen Wege zur Schwäbischen Alb und dem Naturpark Schwarzwald bietet Böblingen eine reizvolle Natur- und Erholungslandschaft.

Diese wunderschöne und optimal geschnittene 3,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im 6. OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit bester Aussicht über Böblingen.

Die Wohnung verfügt über ca. 100,89 m² Wohnfläche, 3,5-Zimmer, ein lichtdurchflutetes Wohn- und Esszimmer mit Zugang zum Balkon, eine Küche, ein großes Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon, ein weiteres Zimmer / Büro mit Zugang zum Balkon, ein Bad mit Dusche, Waschtisch und WC, ein Gäste-WC, ein Abstellraum sowie einen großzügigen Flur / Eingangsbereich mit diversen Abstellmöglichkeiten.

Im Jahr 2024 wurde diese Wohnung umfassend saniert und modernisiert. Daher präsentiert sich das Gesamtbild in einem absoluten TOP-Zustand.

Die jetzigen Kunststofffenster und Balkontüren werden noch in diesem Jahr, von den derzeitigen Eigentümern, ausgetauscht und bezahlt.

Zu der Wohnung gehört noch ein Abstellraum im Keller.

Zwei gemütliche und sonnige Balkone sowie eine abschließbare Tiefgaragenbox runden das Angebot ab.

In der Umgebung bzw. direkt vor dem Haus sind ausreichend Parkmöglichkeiten vorhanden.

Hier ist Wohlfühlen vorprogrammiert!

Die Immobilie ist frei und kann sofort bezogen werden.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- 1 PKW-Tiefgaragenstellplatz

- Zwei gemütliche und sonnige Balkone mit bester Aussicht
- Abschließbare Tiefgaragenbox
- Hochwertiges Parkett (Eiche hell) in Wohn- und Schlafräumen
- Neues Bad und Gäste -WC
- Im Bad, Küche, Abstellraum und Gäste-WC wurden moderne, zeitlose Fliesen verlegt
- Sprechanlage und Kabelanschluss
- Hausmeisterservice inkl. Winterdienst und Gartenpflege
- Gemeinschaftliche Waschküche / Trockenraum und Fahrradraum

Haben Sie sich schon Gedanken über die Finanzierung Ihrer Immobilie gemacht? Wir bieten Ihnen attraktive Preise und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten! Informieren Sie sich gleich! Ich freue mich auf Ihren Anruf!
Alle im Exposé genannten Angaben beruhen auf den Aussagen der Eigentümer und den uns zur Verfügung gestellten Unterlagen. Es wird daher keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben übernommen.

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Ihre Anfrage nur bearbeiten können, wenn Sie uns Ihre vollständige Anschrift und Kontaktmöglichkeiten mitteilen - Vielen Dank!

Sie erhalten dann werktags in der Regel innerhalb von 24 Stunden eine E-Mail von uns mit dem Exposé.

Falls Sie werktags länger als 24 Stunden auf Ihre Anfrage keine E-Mail von uns erhalten haben, dann sehen Sie bitte nach, ob wir in Ihrem Spamordner gelandet sind.

Bitte teilen Sie uns in Ihrem eigenen Interesse eine Telefonnummer mit, damit man Sie erreichen kann, wenn kurzfristig ein Besichtigungstermin vereinbart werden kann.

Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen?
Nutzen Sie jetzt unseren Wertgutschein für Ihre persönliche Immobilienbewertung. Eine unabhängige und kompetente Beratung bezüglich des erzielbaren Kaufpreises und eine speziell für Ihre Immobilie ausgerichtete Vermarktungsstrategie sind bares Geld wert.
KOSTENLOSE WERTERMITTLUNG Ihrer Immobilie anfordern über folgende
E-Mail Adresse: Zana.Mustapic@LBS-SW.de