Das attraktive Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in zentraler Wohn-, und Geschäftslage von Mayen. Genial zentral. Die Lage spricht für sich.
Die hervorragende Infrastruktur in Mayen, sowie die verkehrsgünstige Lage mit Autobahnanbindungen zur A 48 und A 61 sprechen für die Standortwahl.
Gebiet: Mayen Stadt, gehobene und bevorzugte Wohnlage,
Verkehrsanbind.: A 61, A 48, B 256,
ÖPNV: Bus und Bahn
Infrastruktur: Gute Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Schulen,
Kindergärten, Ärzte, Krankenhaus, etc. vor Ort
weitere Informationen zu Mayen unter:
www.mayen.de

Ein Wohn-, Geschäftshaus in belebter Fußgängerzone mit einem rückwärtigen eingeschossigen Anbau.

1963 wurde im vorderen Gebäudeteil eine Ausstellungspassage eingerichtet und an der rückwärtigen Grundstücksgrenze über dem Anbau ein Personalraum mit WC aufgestockt.
Das Vorderhaus wurde 1903 und der rückwärtige Anbau ca.1953 errichtet.

Grundstücke Flur 21, Gemarkung Mayen:
Flurstück 2711/577 ca.190 m²
Flurstück 2712/578 ca.12 m²
Gesamtgrundstück: ca. 202 m²

Dreigeschossiges Wohn-, und Geschäftshaus in Massivbauweise mit Unterkellerung und ausgebautem Dachgeschoß.

Ausstattung:
Kellerdecke massiv, ansonsten Holzbalkendecken, Pfetten-, und Flachdach mit Lichtkuppel über dem Treppenhaus und Dachgaube zur Front, Teppichböden, PVC Boden, Naturstein, teilweise Isofenster, Gaszentralheizung aus 2020, ...

Wohn- / Nutzflächen:

KG: 4 Kellerräume, 1 Heizungsraum

EG: ca. 170 m² Nutzfläche,
Ladenlokal, Lagerraum und WC

1. OG / 2.OG Wohnung mit ca. 110 m² Wohnfläche

1. OG : Küche, Wohnzimmer, WC, kl. Wohnraum, Abstellraum,
2. OG: Schlafzimmer, Wohnraum, Arbeitsraum, Bad , kl. Balkon

DG: Wohnung mit ca. 55 m² Wohnfläche
Küche, Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, Bad, kl. Balkon

Speicher: Zugang durch die Wohnung im Dachgeschoss

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