Lahr, vereinigt die historische Kernstadt und sieben attraktive Stadtteile.
Als Stadt zwischen Schwarzwald und Rheinebene hat Lahr Einwohnern und Gästen einiges zu bieten. Eingebettet in die herrliche Landschaft, verwurzelt in der Dreiländerregion Deutschland – Frankreich – Schweiz und gewachsen als Garnisons- und Industriestadt hat Lahr unzählige Facetten. Es besteht eine gute Verkehrsanbindung durch den Autobahn-Anschluss A5 sowie den eigenen DB-Bahnhof und die Bundesstraße 3 im Westen der Stadt. Entdecken Sie diese vielseitige und einzigartige Stadt am besten selbst!

Die Wohnung befindet sich in einem ruhigen gewachsenen und dennoch zentral gelegen Wohngebietes am Rande des historischen Stadtkerns von Lahr. Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die Innenstadt erreichen Sie zu Fuß in ca.10 Gehminuten. In Lahr finden Sie alles zum Leben - Kindergärten, Schulen, Ärzte, Apotheken, Krankenhaus, vielfältige Gastronomie etc.

Viele Freizeiteinrichtungen, wie der Stadtpark, das öffentliche Schwimmbad (Terrassenbad) als auch das Hallenbad sind in unmittelbarer Nähe erreichbar.

Die Stadt verfügt über eine Vielzahl von Betreuungs- und Bildungseinrichtungen sowie Kindergärten. Mit Grund- und Hauptschule bis zu Gymnasien mit unterschiedlichen Ausrichtungen sind alle Schularten in Lahr vertreten.

In der Nähe zum Stadtpark befindet sich die angebotene Maisonettewohnung aus dem Jahre 1926 und verfügt über ca. 116 m² Wohnfläche. Sie befindet sich im Ober- und Dachgeschoss des Zweifamilienwohnhauses.

Die Wohnfläche verteilt sich auf fünf geräumige Zimmer, die viel Platz für individuelle Wohnträume bieten, eine Küche, zwei Badezimmer und eine schöne überdachte Terrasse im Obergeschoss die zum Verweilen einlädt.

Der im Keller gelegene Waschraum wird gemeinsam genutzt und befindet sich im Gemeinschaftseigentum.

Im Laufe der Jahre wurde eine teilweise Sanierung der Innenausstattung in 1987 u. 1998 durchgeführt. Um ein zeitgemäßes Wohngefühl zu erreichen sind jedoch umfangreiche Renovierungs- und Sanierungsarbeiten an der Wohnung und am Gesamthaus erforderlich.

Die Wohnung ist sofort bezugsfrei.

Erdgas E, Energiebedarfsausweis, Endenergiebedarf 382,5 kWh/(m²a), Energieeffizienzklasse H.

Wohnung im Stil einer Maisonette

große überdachte Terrasse

Einbauküche

teilweise Einbauschränke vorhanden

Badezimmer mit Wanne und WC im DG

Badezimmer mit Dusche und WC im OG

gemeinsamer Waschraum im Keller

nur 2 Wohneinheiten im Gesamthaus

Die Makler-Courtage beträgt 3,57 % inklusive der gesetzlichen MwSt. von zur Zeit 19 %. Sie wird fällig nach Abschluss des notariellen Kaufvertrages.

Beim Erwerb dieser Immobilie durch einen Verbraucher gemäß §13 BGB kann der Provisionssatz entsprechend der gesetzlichen Regelung nach unten abweichen (siehe Maklervertrag).

Bei den Objektangaben handelt es sich um Fremddaten. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir keine Gewähr.
VERBRAUCHERINFORMATION für unsere Kunden gem. § 312d BGB i.V.m. Art. 246a §1 EGBGB bei außerhalb von Geschäftsräumen geschlossenen Verträgen und bei Fernabsatzverträgen sind über den Link VERBRAUCHERINFORMATIONEN auf der Homepage abrufbar.