Die pfälzische Stadt Frankenthal liegt zwischen den Städten Worms und Ludwigshafen und ist eine attraktive Wohnstadt, deren Lage im Übergang vom Ballungszentrum Rhein-Neckar-Dreieck zum ländlicheren Erholungsraum immer mehr Menschen begeistert.

Die Stadt verfügt über eine sehr gute Infrastruktur und bietet eine schöne Fußgängerzone, mehrere Einkaufszentren, Ärzte, viele Kindergärten sowie 2 Gymnasien, 1 Realschule plus.
Erholen können Sie sich im schön angelegten Strandbad, oder in den Wintermonaten im Hallenbad mit Sauna.

Optimale Verkehrsanbindung durch direkte Anbindung an die B9 und alle Autobahnen, A 650, A61 und A6 ist gegeben.

Zum Verkauf steht ein charmantes, jedoch renovierungsbedürftiges Reihenmittelhaus in Frankenthal aus dem Baujahr ca. 1910.

Das Haus besticht durch seine durchdachte Aufteilung und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.

Es eignet sich hervorragend für Selbstnutzer, die ein Zuhause mit flexiblem Wohnraum suchen, ebenso wie für Kapitalanleger, die von der Möglichkeit profitieren können, das Gebäude nach einer Nutzungsänderung als Drei-Familien-Haus zu nutzen.

Die Wohnfläche von insgesamt ca. 129 m² verteilt sich auf drei Etagen:
Das Erdgeschoss umfasst ca. 40 m², das erste Obergeschoss ca. 45 m² und das zweite Obergeschoss ca. 44 m².

Jede Etage lässt sich potenziell als eigenständige Wohneinheit nutzen, was das Haus besonders interessant für Mehrgenerationenwohnen oder Vermietung macht.

Das Grundstück hat eine Fläche von 90 m² und bietet einen kleinen, pflegeleichten Innenhof, jedoch keinen Garten.

Eine Garage oder Stellplatz sind nicht vorhanden.

Das Haus wurde mit einer Gaszentralheizung ausgestattet, die 2003 installiert wurde, und ist vollständig unterkellert, wodurch zusätzlicher Stauraum zur Verfügung steht.

Allerdings ist die Immobilie renovierungsbedürftig, was sie ideal für Käufer macht, die ihre eigenen Ideen und Vorstellungen in die Gestaltung ihres neuen Zuhauses einbringen möchten.

Die Immobilie wird frei nach Absprache übergeben, sodass eine flexible Planung möglich ist.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Innenhof

Dieses Haus bietet hervorragende Möglichkeit, individuelle Wohnideen zu verwirklichen oder eine attraktive Rendite zu erzielen.

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Wir machen uns stark für Ihre Wohn-Wünsche!

Profitieren Sie ebenfalls von unserer professionellen Baufinanzierungsberatung. Der erforderliche Einsatz an Eigenkapital, öffentlichen Mitteln und Zuschüssen sind nur einige von vielen wichtigen Aspekten, die wir Ihnen bei unserer persönlichen Beratung erläutern. Selbstverständlich sind wir auch Ihr kompetenter Ansprechpartner zum Thema Bausparen und Versicherungen.

Immobilien-Zentrum Frankenthal
Terminvereinbarung für Finanzierungsfragen:


Christian Reuters Tel. 06322/937-33806
Siegfried Lauermann Tel. 06322/937-33807